3.67 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Мэдээллийн огноо: 2026-10-27
12 зарын медиан м² үнэ Чингэлтэй дүүргийн медианаас -25%
Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 0
Тооцоолсон түрээсийн жилийн өгөөж: 8.7%
Байршлын оноо 8.2/10 (ойролцоогоор тооцсон)
Мэдээллийн огноо: 2026-10-271 · Санхүүжилтийн боломж
3.67 сая ₮/м²
Медиан м² үнэ
152–240 сая ₮
Үнийн хүрээ · нийт зарын 90%
86%-ийн зээлийн талбай, үнийн шалгуурт нийцэх зар
Шалгуурт нийцэх зарын медиан үнэ178 сая ₮
178 сая ₮-ийн байр: Урьдчилгаа 54 сая ₮ (30%), сарын төлбөр ~749 мянган ₮. Шаардлагатай орлого (татварын өмнөх) ≥1.7 сая ₮ (төлбөр нь орлогын 45%-аас хэтрэхгүй)
Шалгуур: Талбай ≤80 м², үнэ ≤214.3 сая ₮ (зээл ≤150 сая ₮, урьдчилгаа ≥30%), хүү 6%, хугацаа 360 сар
Ижил төстэй 13 хотхоноос 13 нь илүү үнэтэй
Энэ хотхоноос байр авах боломжтой юу?
Хадгаламж, сарын орлогоо оруулаад энэ хотхоны 6%-ийн зээлийн шалгуурт нийцэх 8 зарын хэд нь танд таарахыг хараарай.
Тооцоог зөвхөн энэ төхөөрөмж дээр хийнэ — оруулсан мэдээлэл хаашаа ч илгээгдэхгүй.
2 · Ашиглалтад орсон эсэх, барьсан байгууллага
2021 онд ашиглалтад орсон (зарын дагуу)
Төсөл хэрэгжүүлэгч: Бармон ХХК (uds.ub.gov.mn — 2021 онд ашиглалтад орсон барилгын захиалагч: 3 / 3)
Төсөл хэрэгжүүлэгчээс шууд — шинэ орон сууцны санал
unegui.mn · Шинэ орон сууц · Шинэчлэл хороолол · unegui-д бүртгэлтэй: Бармон ХХК
Ангилал: Стандарт · Хийц: Цутгамал бетон · Ашиглалтад орох: 2026
| Өрөө | Талбай, м² | Үнэ, сая ₮ | м² үнэ, сая ₮ |
|---|---|---|---|
| 1 | 41 | 136.0 | 3.30 |
| 2 | 48 | 161.0 | 3.30 |
| 2 | 52 | 173.9 | 3.30 |
| 2 | 62 | 206.9 | 3.30 |
| 3 | 67 | 222.1 | 3.30 |
Төсөл хэрэгжүүлэгчийн м² үнэ (медиан 3.30 сая ₮) энэ хотхоны дахин борлуулалтын медианаас (3.67 сая ₮) 10% хямд
Төсөл хэрэгжүүлэгчийн үнэ = зарласан үнэ (2026-09-25), бодит хэлцлийн үнэ биш
3 · Байршил, барилгын нас
8.2/10Хотын медиан: 7.7/10
Хүчит шонхор-аас 0.61 км
Хамгийн ойр гол, усаас: 1.90 км (Сэлбэ гол)
Барилгын нас: ~5 жил (зарын дагуу)
Хамгийн сул тал нь худалдаа, үйлчилгээ (6.9/10) — бусад хэсгүүдээсээ 2.2 оноогоор доогуур байна.
Сургууль, цэцэрлэг8.4
Худалдаа, үйлчилгээ6.9
Амралт, чөлөөт цаг8.2
Төв рүү хүрэх9.1
бүртгэсэн 31 зарын байршилд үндэслэн тооцов (OpenStreetMap, ГЗБГЗЗГ, ЭМЯ).
Ойр орчинавтобус · эмийн сан · гарц · сургууль · цэцэрлэг · гол
- 400 м доторх автобусны буудал: 4 зураглагдсан · хамгийн ойр нь 68 мOSM, 2026-10-23
- 500 м доторх эмийн сан: 2 зураглагдсанOSM, 2026-10-23
- 300 м доторх явган хүний гарц: 3 зураглагдсанOSM, 2026-10-23
- Хамгийн ойр сургууль: 289 м · түүн хүртэлх шулуун шугамд гол зам зураглагдаагүйOSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
- Хамгийн ойр цэцэрлэг: 86 м · түүн хүртэлх шулуун шугамд гол зам зураглагдаагүйOSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
- Хамгийн ойр гол, усаас: 1.90 км (Сэлбэ гол) · энэ нь албан ёсны үерийн бүсийн зураг бусOSM, 2026-07-08
Тоо нь OpenStreetMap-д зураглагдсан зүйлийг харуулна: зураглагдаагүй гарц, буудал, эмийн сан бодитоор байж болно. Зайг хотхоны цэгээс шулуунаар хэмжив, явган замаар бус. Гол зам: OSM-ын trunk, primary, secondary ангиллын зам.
OpenStreetMap дээр шалгах© OpenStreetMap хувь нэмэр оруулагчид · ODbLГЗБГЗЗГ
Энд амьдрахад ямар вэ?
Одоогоор үнэлгээ байхгүй байна. Дор хаяж 3 оршин суугч үнэлсний дараа нэгтгэсэн дүн харагдана.
Үнэ, зах зээлийн дэлгэрэнгүй
+1.1% · Өдрийн дундаж ₮/м² (зарын үнэ) · 2026-08-29 — 2026-10-27
3.803.62
60 өдрийн цуваа. Энэ бол зарын үнийн медиан, хэлцлийн үнэ биш.
Түрээсийн жилийн өгөөж: 8.7% (энэ хотхоны түрээсийн зараар)
Зарын хаагдах хугацаа: 23 хоног (39 хаагдсан заранд)
Зарагдсан байж болзошгүй зар: 2 (үнэ буурч, хаагдсан)
Өрөөний тоогоор
| Өрөө | Нийт байр | Талбай м² | сая ₮/м² |
|---|---|---|---|
| 1 | 6 | 41–42 | 3.67 |
| 2 | 21 | 46–69 | 3.69 |
| 3 | 4 | 57–68 | 3.52 |
Энд бүртгэгдсэн нийт байрны тоо — идэвхтэй зарын тоо биш. Зарлагдаж байгаад хаагдсан, зарагдсан байрыг мөн оруулсан. Барилга дотор том талбайн м² үнэ ихэвчлэн бага байдаг — өрөөний тоог чанарын хэмжүүр болгож уншиж болохгүй.
Үнэд нөлөөлж буй хүчин зүйл
хотын дунджаас зөрөх хувьБайршил−23.4%
Барилгын он+5.9%
Барилгын өндөр−2.9%
Орчны үйлчилгээ−2.8%
Хэмжээ (талбай+өрөө)−1.5%
Загварын задаргаа: энэ хотхоны м² үнэ хотын дунджаас юугаараа зөрч байгааг харуулна. Эерэг = үнийг нэмэгдүүлж буй, сөрөг = бууруулж буй хүчин зүйл.
Ойролцоох хотхонууд
Б3.97 сая ₮/м²Баянбүрдийн хойно city0.1 км · 2 идэвхтэй зар
3.80 сая ₮/м²City view apartment0.3 км · 6 идэвхтэй зар
3.74 сая ₮/м²City view0.3 км · 2 идэвхтэй зар
4.30 сая ₮/м²Өсөх дэнж хотхон0.4 км · 12 идэвхтэй зар
4.71 сая ₮/м²Шинэ их тойруу хотхон0.7 км · 9 идэвхтэй зар
4.50 сая ₮/м²Green lake хотхон0.7 км · 15 идэвхтэй зар
3.80 сая ₮/м²City view apartment0.3 км · 6 идэвхтэй зар3.74 сая ₮/м²City view0.3 км · 2 идэвхтэй зар4.30 сая ₮/м²Өсөх дэнж хотхон0.4 км · 12 идэвхтэй зар4.71 сая ₮/м²Шинэ их тойруу хотхон0.7 км · 9 идэвхтэй зар4.50 сая ₮/м²Green lake хотхон0.7 км · 15 идэвхтэй зарЭх сурвалж. unegui.mn-д нийтлэгдсэн нээлттэй зарууд, өдөр бүр цуглуулсан. Улсын бүртгэл, хэлцлийн бүртгэлийн мэдээлэл ашигладаггүй. Зөвхөн нэгтгэсэн дериватив мэдээлэл хадгална — худалдагчийн хувийн мэдээлэл хадгалдаггүй.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: бүрэн
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: бүрэн
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Энэ үнэ танд зөв санагдаж байна уу?
Бид Шинэчлэл хороолол-ийн медиан үнийг 3.67 сая ₮/м² гэж тооцов (12 идэвхтэй зараар). Энэ бол зарын үнэ — хэлцлийн үнэ биш. Тухайн хотхоныг мэддэг хүн бол нэг товч дарж хэлээрэй.
Хувийн мэдээлэл цуглуулахгүй — нэр, утас, имэйл асуухгүй.
Хариултыг үнийн загварын алдааг олоход ашиглана.
3.67 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Шалгуурт нийцэх зарууд unegui дээр