Зураг: unegui.mn зараас
Хотхоны тойм · Баянзүрх
Ub tower
2014 онд ашиглалтад орсон · 9 давхар · sunday plaza-аас 0.6 км
Газрын зураг дээр харах Энэ хотхоны зарууд unegui дээрМэдээллийн огноо: 2026-09-11
үнэ цэнэтэйөгөөжтэйөндөр өгөөжХүрээнийхээ дунд
Мэдээллийн бүрдэл: сайн · дутуу: цөөн зар (4)
Боломжийн — сайн байршилтай, зах зээлийн дундаж үнэтэй, ~10% өгөөжтэй.
4.08 сая ₮/м²
Медиан м² үнэ
172–441 сая ₮
Үнийн хүрээ · нийт зарын 90%
4
Идэвхтэй зар
8.8 / 10
Байршлын оноо
дээд 14%
Өрөөний тоогоор
| Өрөө | сая ₮/м² |
|---|---|
| 2 өрөө | 4.34 |
| 3 өрөө | 3.70 |
| 4 өрөө | 4.00 |
Барилга дотор том талбайн м² үнэ ихэвчлэн бага байдаг — өрөөний тоог чанарын хэмжүүр болгож уншиж болохгүй.
Танд ямар хотхон багтах вэ?
Хадгаламж, орлогоо оруулаад — Баянзүрх дүүрэгт танд боломжтой хотхонууд.
Байршлын задаргаа
8.8/10Хамгийн сул тал нь сургууль, цэцэрлэг (8.5/10) — бусад хэсгүүдээсээ 1.1 оноогоор доогуур байна.
Сургууль, цэцэрлэг8.5
Худалдаа, үйлчилгээ9.6
Амралт, чөлөөт цаг9.5
Төв рүү хүрэх8.9
бүртгэсэн 4 зарын байршил дээр тооцов (OpenStreetMap, ГЗБГЗЗГ).
Зах зээлийн байдал
сүүлийн 14 хоногЗар цэвэрлэгдэх
тооцоогүй
хангалттай дууссан зар алга
Зарагдсан байж болзошгүй
0
үнэ буураад зар устсан
Үнээ бууруулсан
0
сүүлийн 14 хоногт
Түрээсийн өгөөж
10.2%
орчмын түрээсийн зараар
| Түрээсийн жилийн өгөөж | 10.2% | орчмын түрээсийн зараар |
| Ойролцоох харьцуулагч хотхон | 216 | 116 нь энэ хотхоноос хямд |
| Усны сүлжээнээс зай | 0.44 км | Сэлбэ гол |
Хөдөлгөөний (drift) үзүүлэлтийг энэ хуудсанд нийтлээгүй: одоогийн тооцоо зөвхөн идэвхтэй зарыг хамардаг тул үнээ бууруулаад зарагдсан зарууд тооцоонд ороогүй. Засварласан аргачлал нийтлэгдсэний дараа нэмнэ.
Үнэд нөлөөлж буй хүчин зүйл
хотын дунджаас зөрөх хувьБайршил−10.0%
Барилгын он−6.4%
Загвар тохируулга−5.3%
Төвөөс зай+4.8%
Орчны үйлчилгээ+4.3%
Хэмжээ (талбай+өрөө)+3.0%
Загварын задаргаа: энэ хотхоны м² үнэ хотын дунджаас юугаараа зөрч байгааг харуулна. Эерэг = үнийг нэмэгдүүлж буй, сөрөг = бууруулж буй хүчин зүйл.
Байрны бүтэц
| Өрөө | Нийт байр | Талбай м² |
|---|---|---|
| 2 өрөө | 2 | 42–44 |
| 3 өрөө | 1 | 69–69 |
| 4 өрөө | 1 | 110–110 |
Энд бүртгэгдсэн нийт байрны тоо — идэвхтэй зарын тоо биш. Зарлагдаж байгаад хаагдсан, зарагдсан байрыг мөн оруулсан.
Эх сурвалж. unegui.mn-д нийтлэгдсэн нээлттэй зарууд, өдөр бүр цуглуулсан. Улсын бүртгэл, хэлцлийн бүртгэлийн мэдээлэл ашигладаггүй. Зөвхөн нэгтгэсэн дериватив мэдээлэл хадгална — худалдагчийн хувийн мэдээлэл хадгалдаггүй.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-09-11-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-09-11-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Энэ үнэ танд зөв санагдаж байна уу?
Бид Ub tower-ийн медиан үнийг 4.08 сая ₮/м² гэж тооцов (4 идэвхтэй зараар). Энэ бол зарын үнэ — хэлцлийн үнэ биш. Тухайн хотхоныг мэддэг хүн бол нэг товч дарж хэлээрэй.
Хувийн мэдээлэл цуглуулахгүй — нэр, утас, имэйл асуухгүй.
Хариултыг үнийн загварын алдааг олоход ашиглана.
© 2026 Хотхон Intelligence · Улаанбаатар