seven wonders residence — барилгын гадна тал

Зураг: unegui.mn зараас

3.25 сая ₮/м²Медиан м² үнэ

Seven wonders residence

Баянзүрх · 6 идэвхтэй зар · 16 давхар

Мэдээллийн огноо: 2026-10-27

6 зарын медиан м² үнэ Баянзүрх дүүргийн медианаас -23%

Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 0

Тооцоолсон түрээсийн жилийн өгөөж: 13.2%

Байршлын оноо 5.1/10 (ойролцоогоор тооцсон)

Мэдээллийн огноо: 2026-10-27

1 · Санхүүжилтийн боломж

3.25 сая ₮/м²

Медиан м² үнэ

160–179 сая ₮

Үнийн хүрээ · нийт зарын 90%

66%-ийн зээлийн талбай, үнийн шалгуурт нийцэх зар

Шалгуурт нийцэх зарын медиан үнэ171 сая ₮

171 сая ₮-ийн байр: Урьдчилгаа 51 сая ₮ (30%), сарын төлбөр ~716 мянган ₮. Шаардлагатай орлого (татварын өмнөх) ≥1.6 сая ₮ (төлбөр нь орлогын 45%-аас хэтрэхгүй)

Шалгуур: Талбай ≤80 м², үнэ ≤214.3 сая ₮ (зээл ≤150 сая ₮, урьдчилгаа ≥30%), хүү 6%, хугацаа 360 сар

Ижил төстэй 12 хотхоноос 9 нь илүү үнэтэй

Энэ хотхоноос байр авах боломжтой юу?

Хадгаламж, сарын орлогоо оруулаад энэ хотхоны 6%-ийн зээлийн шалгуурт нийцэх 6 зарын хэд нь танд таарахыг хараарай.

Хадгаламж (урьдчилгаа), сая ₮Сарын нийт орлого (татварын өмнөх), сая ₮

Бүх хотхонд тооцох

Тооцоог зөвхөн энэ төхөөрөмж дээр хийнэ — оруулсан мэдээлэл хаашаа ч илгээгдэхгүй.

2 · Ашиглалтад орсон эсэх, барьсан байгууллага

2026 онд ашиглалтад орно (зарын дагуу)

3 · Байршил, барилгын нас

5.1/10

Хотын медиан: 7.7/10

Хууль сахиулах их сургууль-аас 0.74 км

Хамгийн ойр гол, усаас: 1.35 км (Улиастай гол)

Хамгийн сул тал нь амралт, чөлөөт цаг (4.2/10) — бусад хэсгүүдээсээ 2.1 оноогоор доогуур байна.

Сургууль, цэцэрлэг5.1

Худалдаа, үйлчилгээ5.0

Амралт, чөлөөт цаг4.2

Төв рүү хүрэх6.3

бүртгэсэн 6 зарын байршилд үндэслэн тооцов (OpenStreetMap, ГЗБГЗЗГ, ЭМЯ).

Ойр орчинавтобус · эмийн сан · гарц · сургууль · цэцэрлэг · гол

400 м доторх автобусны буудал: зураглагдаагүй · хамгийн ойр нь 422 мOSM, 2026-10-23
500 м доторх эмийн сан: 3 зураглагдсанOSM, 2026-10-23
300 м доторх явган хүний гарц: зураглагдаагүйOSM, 2026-10-23
Хамгийн ойр сургууль: 346 м · түүн хүртэлх шулуун шугамд гол зам зураглагдаагүйOSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
Хамгийн ойр цэцэрлэг: 611 м · түүн хүртэлх шулуун шугамд гол зам зураглагдаагүйOSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
Хамгийн ойр гол, усаас: 1.35 км (Улиастай гол) · энэ нь албан ёсны үерийн бүсийн зураг бусOSM, 2026-07-08

Тоо нь OpenStreetMap-д зураглагдсан зүйлийг харуулна: зураглагдаагүй гарц, буудал, эмийн сан бодитоор байж болно. Зайг хотхоны цэгээс шулуунаар хэмжив, явган замаар бус. Гол зам: OSM-ын trunk, primary, secondary ангиллын зам.

OpenStreetMap дээр шалгах © OpenStreetMap хувь нэмэр оруулагчид · ODbL ГЗБГЗЗГ

Энд амьдрахад ямар вэ?

Одоогоор үнэлгээ байхгүй байна. Дор хаяж 3 оршин суугч үнэлсний дараа нэгтгэсэн дүн харагдана.

Та энд амьдардаг уу? Үнэлгээ өгөх (90 сек)

Үнэ, зах зээлийн дэлгэрэнгүй

-10.0% · Өдрийн дундаж ₮/м² (зарын үнэ) · 2026-10-17 — 2026-10-27

3.613.25

11 өдрийн цуваа. Энэ бол зарын үнийн медиан, хэлцлийн үнэ биш.

Түрээсийн жилийн өгөөж: 13.2% (энэ хотхоны түрээсийн зараар)

Өрөөний тоогоор

Өрөө	Нийт байр	Талбай м²	сая ₮/м²
2	8	41–55	3.25

Энд бүртгэгдсэн нийт байрны тоо — идэвхтэй зарын тоо биш. Зарлагдаж байгаад хаагдсан, зарагдсан байрыг мөн оруулсан. Барилга дотор том талбайн м² үнэ ихэвчлэн бага байдаг — өрөөний тоог чанарын хэмжүүр болгож уншиж болохгүй.

Үнэд нөлөөлж буй хүчин зүйл

хотын дунджаас зөрөх хувь

Байршил−29.4%

Барилгын он+5.9%

Орчны үйлчилгээ−4.0%

Төвөөс зай−4.0%

Барилгын өндөр+2.2%

Загварын задаргаа: энэ хотхоны м² үнэ хотын дунджаас юугаараа зөрч байгааг харуулна. Эерэг = үнийг нэмэгдүүлж буй, сөрөг = бууруулж буй хүчин зүйл.

Ойролцоох хотхонууд

4.20 сая ₮/м²Asahi residence0.2 км · 2 идэвхтэй зар

3.83 сая ₮/м²Хоймор өргөө хотхон0.2 км · 6 идэвхтэй зар

3.14 сая ₮/м²Цагдаа амгалан хотхон0.5 км · 4 идэвхтэй зар

3.07 сая ₮/м²Амгалан цагдаа хотхон0.6 км · 4 идэвхтэй зар

3.21 сая ₮/м²Хууль сахиулах хотхон0.7 км · 7 идэвхтэй зар

3.41 сая ₮/м²Ботаник гарден0.7 км · 17 идэвхтэй зар

Эх сурвалж. unegui.mn-д нийтлэгдсэн нээлттэй зарууд, өдөр бүр цуглуулсан. Улсын бүртгэл, хэлцлийн бүртгэлийн мэдээлэл ашигладаггүй. Зөвхөн нэгтгэсэн дериватив мэдээлэл хадгална — худалдагчийн хувийн мэдээлэл хадгалдаггүй.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: сайн · дутуу: цөөн зар (6)
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.

Энэ үнэ танд зөв санагдаж байна уу?

Бид Seven wonders residence-ийн медиан үнийг 3.25 сая ₮/м² гэж тооцов (6 идэвхтэй зараар). Энэ бол зарын үнэ — хэлцлийн үнэ биш. Тухайн хотхоныг мэддэг хүн бол нэг товч дарж хэлээрэй.

Хувийн мэдээлэл цуглуулахгүй — нэр, утас, имэйл асуухгүй. Хариултыг үнийн загварын алдааг олоход ашиглана.

3.25 сая ₮/м²Медиан м² үнэ

Шалгуурт нийцэх зарууд unegui дээр