5.30 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Мэдээллийн огноо: 2026-10-27
13 зарын медиан м² үнэ Баянзүрх дүүргийн медианаас +26%
Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 2
Тооцоолсон түрээсийн жилийн өгөөж: 8.1%
Байршлын оноо 8.2/10 (ойролцоогоор тооцсон)
Мэдээллийн огноо: 2026-10-271 · Санхүүжилтийн боломж
5.30 сая ₮/м²
Медиан м² үнэ
290–412 сая ₮
Үнийн хүрээ · нийт зарын 90%
Энэ хотхонд талбай, үнийн шалгуурт нийцэх зар алга (талбай > 80 м² эсвэл үнэ > 214.3 сая ₮)
Ижил төстэй 186 хотхоноос 50 нь илүү үнэтэй
Танд ямар хотхон багтах вэ?
Хадгаламж, орлогоо оруулаад — Баянзүрх дүүрэгт танд боломжтой хотхонууд.
2 · Ашиглалтад орсон эсэх, барьсан байгууллага
2023 онд ашиглалтад орсон (зарын дагуу)
3 · Байршил, барилгын нас
8.2/10Хотын медиан: 7.7/10
Sonor Plaza-аас 0.42 км
Хамгийн ойр гол, усаас: 0.18 км (Сэлбэ гол)
Барилгын нас: ~3 жил (зарын дагуу)
Хамгийн сул тал нь сургууль, цэцэрлэг (7.8/10) — бусад хэсгүүдээсээ 1.5 оноогоор доогуур байна.
Сургууль, цэцэрлэг7.8
Худалдаа, үйлчилгээ9.1
Амралт, чөлөөт цаг9.3
Төв рүү хүрэх8.6
бүртгэсэн 38 зарын байршилд үндэслэн тооцов (OpenStreetMap, ГЗБГЗЗГ, ЭМЯ).
Энд амьдрахад ямар вэ?
Одоогоор үнэлгээ байхгүй байна. Дор хаяж 3 оршин суугч үнэлсний дараа нэгтгэсэн дүн харагдана.
Үнэ, зах зээлийн дэлгэрэнгүй
+2.3% · Өдрийн дундаж ₮/м² (зарын үнэ) · 2026-08-29 — 2026-10-27
5.355.04
60 өдрийн цуваа. Энэ бол зарын үнийн медиан, хэлцлийн үнэ биш.
Түрээсийн жилийн өгөөж: 8.1% (энэ хотхоны түрээсийн зараар)
Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 2
Зарын хаагдах хугацаа: 29 хоног (37 хаагдсан заранд)
Өрөөний тоогоор
| Өрөө | Нийт байр | Талбай м² | сая ₮/м² |
|---|---|---|---|
| 2 | 14 | 45–62 | — |
| 3 | 26 | 57–116 | 5.30 |
| 4 | 2 | 108–131 | — |
Энд бүртгэгдсэн нийт байрны тоо — идэвхтэй зарын тоо биш. Зарлагдаж байгаад хаагдсан, зарагдсан байрыг мөн оруулсан. Барилга дотор том талбайн м² үнэ ихэвчлэн бага байдаг — өрөөний тоог чанарын хэмжүүр болгож уншиж болохгүй.
Үнэд нөлөөлж буй хүчин зүйл
хотын дунджаас зөрөх хувьБайршил−6.3%
Барилгын он+5.9%
Төвөөс зай+3.8%
Барилгын өндөр+2.2%
Хэмжээ (талбай+өрөө)−1.8%
Загварын задаргаа: энэ хотхоны м² үнэ хотын дунджаас юугаараа зөрч байгааг харуулна. Эерэг = үнийг нэмэгдүүлж буй, сөрөг = бууруулж буй хүчин зүйл.
Ойролцоох хотхонууд
8.89 сая ₮/м²Орчлон комплекс0.2 км · 2 идэвхтэй зар
5.80 сая ₮/м²Төв united apartment0.4 км · 3 идэвхтэй зар
4.71 сая ₮/м²Хос өргөө хотхон0.4 км · 3 идэвхтэй зар
8.90 сая ₮/м²Натур urban tower0.5 км · 2 идэвхтэй зар
8.90 сая ₮/м²Urban tower0.5 км · 4 идэвхтэй зар
4.24 сая ₮/м²Алтан өргөө хотхон0.5 км · 6 идэвхтэй зарЭх сурвалж. unegui.mn-д нийтлэгдсэн нээлттэй зарууд, өдөр бүр цуглуулсан. Улсын бүртгэл, хэлцлийн бүртгэлийн мэдээлэл ашигладаггүй. Зөвхөн нэгтгэсэн дериватив мэдээлэл хадгална — худалдагчийн хувийн мэдээлэл хадгалдаггүй.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: бүрэн
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: бүрэн
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Энэ үнэ танд зөв санагдаж байна уу?
Бид Сэлбэ хотхон-ийн медиан үнийг 5.3 сая ₮/м² гэж тооцов (13 идэвхтэй зараар). Энэ бол зарын үнэ — хэлцлийн үнэ биш. Тухайн хотхоныг мэддэг хүн бол нэг товч дарж хэлээрэй.
Хувийн мэдээлэл цуглуулахгүй — нэр, утас, имэйл асуухгүй.
Хариултыг үнийн загварын алдааг олоход ашиглана.
5.30 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Зарууд unegui дээр