6.31 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Мэдээллийн огноо: 2026-10-27
41 зарын медиан м² үнэ Баянзүрх дүүргийн медианаас +50%
Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 3
Тооцоолсон түрээсийн жилийн өгөөж: 8.2%
Байршлын оноо 9.0/10 (ойролцоогоор тооцсон)
Мэдээллийн огноо: 2026-10-271 · Санхүүжилтийн боломж
6.31 сая ₮/м²
Медиан м² үнэ
508–782 сая ₮
Үнийн хүрээ · нийт зарын 90%
Энэ хотхонд талбай, үнийн шалгуурт нийцэх зар алга (талбай > 80 м² эсвэл үнэ > 214.3 сая ₮)
Ижил төстэй 148 хотхоноос 21 нь илүү үнэтэй
Танд ямар хотхон багтах вэ?
Хадгаламж, орлогоо оруулаад — Баянзүрх дүүрэгт танд боломжтой хотхонууд.
2 · Ашиглалтад орсон эсэх, барьсан байгууллага
2019 онд ашиглалтад орсон (зарын дагуу)
Төсөл хэрэгжүүлэгч: Жигүүр гранд ХХК (barilga.oronsuuts.com — 2019–2020 оны архив)
3 · Байршил, барилгын нас
9.0/10Хотын медиан: 7.7/10
Encanto parking-аас 0.66 км
Хамгийн ойр гол, усаас: 0.68 км (Дунд гол)
Барилгын нас: ~7 жил (зарын дагуу)
Сургууль, цэцэрлэг9.1
Худалдаа, үйлчилгээ8.9
Амралт, чөлөөт цаг9.1
Төв рүү хүрэх8.9
бүртгэсэн 75 зарын байршилд үндэслэн тооцов (OpenStreetMap, ГЗБГЗЗГ, ЭМЯ).
Ойр орчинавтобус · эмийн сан · гарц · сургууль · цэцэрлэг · гол
- 400 м доторх автобусны буудал: 4 зураглагдсан · хамгийн ойр нь 122 мOSM, 2026-10-23
- 500 м доторх эмийн сан: 5 зураглагдсанOSM, 2026-10-23
- 300 м доторх явган хүний гарц: 25 зураглагдсанOSM, 2026-10-23
- Хамгийн ойр сургууль: 102 м · түүн хүртэлх шулуун шугамд гол зам зураглагдаагүйOSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
- Хамгийн ойр цэцэрлэг: 135 м · түүн хүртэлх шулуун шугамд гол зам зураглагдаагүйOSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
- Хамгийн ойр гол, усаас: 0.68 км (Дунд гол) · энэ нь албан ёсны үерийн бүсийн зураг бусOSM, 2026-07-08
Тоо нь OpenStreetMap-д зураглагдсан зүйлийг харуулна: зураглагдаагүй гарц, буудал, эмийн сан бодитоор байж болно. Зайг хотхоны цэгээс шулуунаар хэмжив, явган замаар бус. Гол зам: OSM-ын trunk, primary, secondary ангиллын зам.
OpenStreetMap дээр шалгах© OpenStreetMap хувь нэмэр оруулагчид · ODbLГЗБГЗЗГ
Энд амьдрахад ямар вэ?
Одоогоор үнэлгээ байхгүй байна. Дор хаяж 3 оршин суугч үнэлсний дараа нэгтгэсэн дүн харагдана.
Үнэ, зах зээлийн дэлгэрэнгүй
-4.0% · Өдрийн дундаж ₮/м² (зарын үнэ) · 2026-08-29 — 2026-10-27
6.576.31
60 өдрийн цуваа. Энэ бол зарын үнийн медиан, хэлцлийн үнэ биш.
Түрээсийн жилийн өгөөж: 8.2% (энэ хотхоны түрээсийн зараар)
Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 3
Зарын хаагдах хугацаа: 30 хоног (70 хаагдсан заранд)
Зарагдсан байж болзошгүй зар: 4 (үнэ буурч, хаагдсан)
Өрөөний тоогоор
| Өрөө | Нийт байр | Талбай м² | сая ₮/м² |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | 34–54 | 7.30 |
| 3 | 24 | 75–114 | 6.53 |
| 4 | 24 | 109–126 | 6.30 |
Энд бүртгэгдсэн нийт байрны тоо — идэвхтэй зарын тоо биш. Зарлагдаж байгаад хаагдсан, зарагдсан байрыг мөн оруулсан. Барилга дотор том талбайн м² үнэ ихэвчлэн бага байдаг — өрөөний тоог чанарын хэмжүүр болгож уншиж болохгүй.
Үнэд нөлөөлж буй хүчин зүйл
хотын дунджаас зөрөх хувьБайршил+37.6%
Хэмжээ (талбай+өрөө)−5.4%
Барилгын өндөр+2.2%
Барилгын он−2.1%
Төвөөс зай+1.3%
Загварын задаргаа: энэ хотхоны м² үнэ хотын дунджаас юугаараа зөрч байгааг харуулна. Эерэг = үнийг нэмэгдүүлж буй, сөрөг = бууруулж буй хүчин зүйл.
Ойролцоох хотхонууд
P6.40 сая ₮/м²Park veiw хотхон0.1 км · 2 идэвхтэй зар
7.47 сая ₮/м²Santo life хотхон0.1 км · 6 идэвхтэй зар
5.12 сая ₮/м²True l хотхон0.2 км · 2 идэвхтэй зар
7.98 сая ₮/м²Global park хотхон0.2 км · 2 идэвхтэй зар
5.50 сая ₮/м²Park side хотхон0.2 км · 21 идэвхтэй зар
6.79 сая ₮/м²Elizabeth ivy хотхон0.2 км · 5 идэвхтэй зар
7.47 сая ₮/м²Santo life хотхон0.1 км · 6 идэвхтэй зар5.12 сая ₮/м²True l хотхон0.2 км · 2 идэвхтэй зар7.98 сая ₮/м²Global park хотхон0.2 км · 2 идэвхтэй зар5.50 сая ₮/м²Park side хотхон0.2 км · 21 идэвхтэй зар6.79 сая ₮/м²Elizabeth ivy хотхон0.2 км · 5 идэвхтэй зарЭх сурвалж. unegui.mn-д нийтлэгдсэн нээлттэй зарууд, өдөр бүр цуглуулсан. Улсын бүртгэл, хэлцлийн бүртгэлийн мэдээлэл ашигладаггүй. Зөвхөн нэгтгэсэн дериватив мэдээлэл хадгална — худалдагчийн хувийн мэдээлэл хадгалдаггүй.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: бүрэн
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: бүрэн
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Энэ үнэ танд зөв санагдаж байна уу?
Бид Park view хотхон-ийн медиан үнийг 6.31 сая ₮/м² гэж тооцов (41 идэвхтэй зараар). Энэ бол зарын үнэ — хэлцлийн үнэ биш. Тухайн хотхоныг мэддэг хүн бол нэг товч дарж хэлээрэй.
Хувийн мэдээлэл цуглуулахгүй — нэр, утас, имэйл асуухгүй.
Хариултыг үнийн загварын алдааг олоход ашиглана.
6.31 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Зарууд unegui дээр