4.05 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Мэдээллийн огноо: 2026-10-27
24 зарын медиан м² үнэ Баянзүрх дүүргийн медианаас -4%
Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 1
Тооцоолсон түрээсийн жилийн өгөөж: 10.0%
Байршлын оноо 8.7/10 (ойролцоогоор тооцсон)
Мэдээллийн огноо: 2026-10-271 · Санхүүжилтийн боломж
4.05 сая ₮/м²
Медиан м² үнэ
130–340 сая ₮
Үнийн хүрээ · нийт зарын 90%
156%-ийн зээлийн талбай, үнийн шалгуурт нийцэх зар
Шалгуурт нийцэх зарын медиан үнэ175 сая ₮
175 сая ₮-ийн байр: Урьдчилгаа 52 сая ₮ (30%), сарын төлбөр ~734 мянган ₮. Шаардлагатай орлого (татварын өмнөх) ≥1.7 сая ₮ (төлбөр нь орлогын 45%-аас хэтрэхгүй)
Шалгуур: Талбай ≤80 м², үнэ ≤214.3 сая ₮ (зээл ≤150 сая ₮, урьдчилгаа ≥30%), хүү 6%, хугацаа 360 сар
Ижил төстэй 168 хотхоноос 107 нь илүү үнэтэй
Энэ нэр нэг барилга биш, 297 м хүрээтэй хороолол — өөр өөр онд баригдсан, өөр өөр ангиллын барилгуудыг агуулна. Дээрх медиан нь эдгээр барилгуудыг хамтад нь тооцсон утга бөгөөд аль нэг барилгын үнэ БИШ.Эх сурвалж: OpenStreetMap (ODbL)
Энэ хотхоноос байр авах боломжтой юу?
Хадгаламж, сарын орлогоо оруулаад энэ хотхоны 6%-ийн зээлийн шалгуурт нийцэх 15 зарын хэд нь танд таарахыг хараарай.
Тооцоог зөвхөн энэ төхөөрөмж дээр хийнэ — оруулсан мэдээлэл хаашаа ч илгээгдэхгүй.
2 · Ашиглалтад орсон эсэх, барьсан байгууллага
2016 онд ашиглалтад орсон (зарын дагуу)
3 · Байршил, барилгын нас
8.7/10Хотын медиан: 7.7/10
sunday plaza-аас 0.11 км
Хамгийн ойр гол, усаас: 0.97 км (Сэлбэ гол)
Барилгын нас: ~10 жил (зарын дагуу)
Сургууль, цэцэрлэг8.6
Худалдаа, үйлчилгээ9.4
Амралт, чөлөөт цаг8.8
Төв рүү хүрэх8.9
бүртгэсэн 137 зарын байршилд үндэслэн тооцов (OpenStreetMap, ГЗБГЗЗГ, ЭМЯ).
Энд амьдрахад ямар вэ?
Одоогоор үнэлгээ байхгүй байна. Дор хаяж 3 оршин суугч үнэлсний дараа нэгтгэсэн дүн харагдана.
Үнэ, зах зээлийн дэлгэрэнгүй
-23.8% · Өдрийн дундаж ₮/м² (зарын үнэ) · 2026-08-29 — 2026-10-27
5.453.96
60 өдрийн цуваа. Энэ бол зарын үнийн медиан, хэлцлийн үнэ биш.
Түрээсийн жилийн өгөөж: 10.0% (орчмын түрээсийн зараар)
Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 1
Зарын хаагдах хугацаа: 22 хоног (85 хаагдсан заранд)
Зарагдсан байж болзошгүй зар: 4 (үнэ буурч, хаагдсан)
Өрөөний тоогоор
| Өрөө | Нийт байр | Талбай м² | сая ₮/м² |
|---|---|---|---|
| 1 | 16 | 25–49 | 4.50 |
| 2 | 38 | 34–66 | 3.95 |
| 3 | 10 | 48–73 | 5.41 |
| 4 | 4 | 63–101 | 5.03 |
Энд бүртгэгдсэн нийт байрны тоо — идэвхтэй зарын тоо биш. Зарлагдаж байгаад хаагдсан, зарагдсан байрыг мөн оруулсан. Барилга дотор том талбайн м² үнэ ихэвчлэн бага байдаг — өрөөний тоог чанарын хэмжүүр болгож уншиж болохгүй.
Үнэд нөлөөлж буй хүчин зүйл
хотын дунджаас зөрөх хувьБарилгын он−6.4%
Хэмжээ (талбай+өрөө)+4.7%
Барилгын өндөр−2.9%
Байршил−1.6%
Тохижилт+0.6%
Загварын задаргаа: энэ хотхоны м² үнэ хотын дунджаас юугаараа зөрч байгааг харуулна. Эерэг = үнийг нэмэгдүүлж буй, сөрөг = бууруулж буй хүчин зүйл.
Ойролцоох хотхонууд
4.95 сая ₮/м²Хурай хотхон0.1 км · 6 идэвхтэй зар
5.19 сая ₮/м²Star singapore residence0.2 км · 2 идэвхтэй зар
3.50 сая ₮/м²Түмэн насан хотхон0.2 км · 2 идэвхтэй зар
4.87 сая ₮/м²Мичид алтай хотхон0.2 км · 4 идэвхтэй зар
3.52 сая ₮/м²Түмэн наст хотхон0.2 км · 5 идэвхтэй зар
5.09 сая ₮/м²Ногоон төгөл хотхон0.2 км · 8 идэвхтэй зарЭх сурвалж. unegui.mn-д нийтлэгдсэн нээлттэй зарууд, өдөр бүр цуглуулсан. Улсын бүртгэл, хэлцлийн бүртгэлийн мэдээлэл ашигладаггүй. Зөвхөн нэгтгэсэн дериватив мэдээлэл хадгална — худалдагчийн хувийн мэдээлэл хадгалдаггүй.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: бүрэн
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Контур: OSM-ийн ижил нэртэй зураг
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: бүрэн
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Контур: OSM-ийн ижил нэртэй зураг
Энэ үнэ танд зөв санагдаж байна уу?
Бид Их монгол хороолол-ийн медиан үнийг 4.05 сая ₮/м² гэж тооцов (24 идэвхтэй зараар). Энэ бол зарын үнэ — хэлцлийн үнэ биш. Тухайн хотхоныг мэддэг хүн бол нэг товч дарж хэлээрэй.
Хувийн мэдээлэл цуглуулахгүй — нэр, утас, имэйл асуухгүй.
Хариултыг үнийн загварын алдааг олоход ашиглана.
4.05 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Шалгуурт нийцэх зарууд unegui дээр