3.70 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Мэдээллийн огноо: 2026-10-27
3 зарын медиан м² үнэ Баянзүрх дүүргийн медианаас -12%
Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 1
Тооцоолсон түрээсийн жилийн өгөөж: 11.3%
Байршлын оноо 8.6/10 (ойролцоогоор тооцсон)
Мэдээллийн огноо: 2026-10-271 · Санхүүжилтийн боломж
3.70 сая ₮/м²
Медиан м² үнэ
145–279 сая ₮
Үнийн хүрээ · нийт зарын 90%
16%-ийн зээлийн талбай, үнийн шалгуурт нийцэх зар
Шалгуурт нийцэх зар: 1 — медиан үнэ тооцох боломжгүй
Шалгуур: Талбай ≤80 м², үнэ ≤214.3 сая ₮ (зээл ≤150 сая ₮, урьдчилгаа ≥30%), хүү 6%, хугацаа 360 сар
Ижил төстэй 172 хотхоноос 144 нь илүү үнэтэй
Энэ хотхоноос байр авах боломжтой юу?
Хадгаламж, сарын орлогоо оруулаад энэ хотхоны 6%-ийн зээлийн шалгуурт нийцэх 1 зарын хэд нь танд таарахыг хараарай.
Тооцоог зөвхөн энэ төхөөрөмж дээр хийнэ — оруулсан мэдээлэл хаашаа ч илгээгдэхгүй.
2 · Ашиглалтад орсон эсэх, барьсан байгууллага
2004 онд ашиглалтад орсон (зарын дагуу)
3 · Байршил, барилгын нас
8.6/10Хотын медиан: 7.7/10
Millennium mall-аас 0.62 км
Хамгийн ойр гол, усаас: 1.82 км (Сэлбэ гол)
Барилгын нас: ~22 жил (зарын дагуу)
Хамгийн сул тал нь төв рүү хүрэх (7.7/10) — бусад хэсгүүдээсээ 1.9 оноогоор доогуур байна.
Сургууль, цэцэрлэг8.7
Худалдаа, үйлчилгээ9.6
Амралт, чөлөөт цаг9.4
Төв рүү хүрэх7.7
бүртгэсэн 15 зарын байршилд үндэслэн тооцов (OpenStreetMap, ГЗБГЗЗГ, ЭМЯ).
Ойр орчинавтобус · эмийн сан · гарц · сургууль · цэцэрлэг · гол
- 400 м доторх автобусны буудал: зураглагдаагүй · хамгийн ойр нь 414 мOSM, 2026-10-23
- 500 м доторх эмийн сан: 13 зураглагдсанOSM, 2026-10-23
- 300 м доторх явган хүний гарц: зураглагдаагүйOSM, 2026-10-23
- Хамгийн ойр сургууль: 197 м · түүн хүртэлх шулуун шугамд гол зам зураглагдаагүйOSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
- Хамгийн ойр цэцэрлэг: 177 м · түүн хүртэлх шулуун шугамд гол зам зураглагдаагүйOSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
- Хамгийн ойр гол, усаас: 1.82 км (Сэлбэ гол) · энэ нь албан ёсны үерийн бүсийн зураг бусOSM, 2026-07-08
Тоо нь OpenStreetMap-д зураглагдсан зүйлийг харуулна: зураглагдаагүй гарц, буудал, эмийн сан бодитоор байж болно. Зайг хотхоны цэгээс шулуунаар хэмжив, явган замаар бус. Гол зам: OSM-ын trunk, primary, secondary ангиллын зам.
OpenStreetMap дээр шалгах© OpenStreetMap хувь нэмэр оруулагчид · ODbLГЗБГЗЗГ
Энд амьдрахад ямар вэ?
Одоогоор үнэлгээ байхгүй байна. Дор хаяж 3 оршин суугч үнэлсний дараа нэгтгэсэн дүн харагдана.
Үнэ, зах зээлийн дэлгэрэнгүй
+7.1% · Өдрийн дундаж ₮/м² (зарын үнэ) · 2026-08-29 — 2026-10-27
4.073.80
56 өдрийн цуваа. Энэ бол зарын үнийн медиан, хэлцлийн үнэ биш.
Түрээсийн жилийн өгөөж: 11.3% (энэ хотхоны түрээсийн зараар)
Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 1
Зарын хаагдах хугацаа: 17 хоног (34 хаагдсан заранд)
Зарагдсан байж болзошгүй зар: 1 (үнэ буурч, хаагдсан)
Өрөөний тоогоор
| Өрөө | Нийт байр | Талбай м² | сая ₮/м² |
|---|---|---|---|
| 1 | 10 | 29–36 | — |
| 2 | 10 | 38–68 | 3.82 |
| 3 | 2 | 75–75 | 3.70 |
| 4 | 1 | 80–80 | 3.06 |
Энд бүртгэгдсэн нийт байрны тоо — идэвхтэй зарын тоо биш. Зарлагдаж байгаад хаагдсан, зарагдсан байрыг мөн оруулсан. Барилга дотор том талбайн м² үнэ ихэвчлэн бага байдаг — өрөөний тоог чанарын хэмжүүр болгож уншиж болохгүй.
Үнэд нөлөөлж буй хүчин зүйл
хотын дунджаас зөрөх хувьБайршил−21.5%
Барилгын он−5.9%
Барилгын өндөр−2.9%
Орчны үйлчилгээ−1.6%
Давхарын байрлал+0.8%
Загварын задаргаа: энэ хотхоны м² үнэ хотын дунджаас юугаараа зөрч байгааг харуулна. Эерэг = үнийг нэмэгдүүлж буй, сөрөг = бууруулж буй хүчин зүйл.
Ойролцоох хотхонууд
3.97 сая ₮/м²Ромео жульетта хотхон0.0 км · 6 идэвхтэй зар
3.68 сая ₮/м²Тарвалин хотхон0.0 км · 2 идэвхтэй зар
4.04 сая ₮/м²One family хотхон0.2 км · 7 идэвхтэй зар
3.87 сая ₮/м²Жуков хотхон0.2 км · 2 идэвхтэй зар
4.90 сая ₮/м²Сэнгүр горхи хотхон0.2 км · 3 идэвхтэй зар
3.84 сая ₮/м²Жуков хороолол0.3 км · 20 идэвхтэй зарЭх сурвалж. unegui.mn-д нийтлэгдсэн нээлттэй зарууд, өдөр бүр цуглуулсан. Улсын бүртгэл, хэлцлийн бүртгэлийн мэдээлэл ашигладаггүй. Зөвхөн нэгтгэсэн дериватив мэдээлэл хадгална — худалдагчийн хувийн мэдээлэл хадгалдаггүй.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: сайн · дутуу: цөөн зар (3)
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: сайн · дутуу: цөөн зар (3)
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Энэ үнэ танд зөв санагдаж байна уу?
Бид Жуков тарвалин хотхон-ийн медиан үнийг 3.7 сая ₮/м² гэж тооцов (3 идэвхтэй зараар). Энэ бол зарын үнэ — хэлцлийн үнэ биш. Тухайн хотхоныг мэддэг хүн бол нэг товч дарж хэлээрэй.
Хувийн мэдээлэл цуглуулахгүй — нэр, утас, имэйл асуухгүй.
Хариултыг үнийн загварын алдааг олоход ашиглана.
3.70 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Шалгуурт нийцэх зарууд unegui дээр