4.20 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Мэдээллийн огноо: 2026-10-27
9 зарын медиан м² үнэ Баянзүрх дүүргийн медиантай ойролцоо
Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 0
Тооцоолсон түрээсийн жилийн өгөөж: 9.9%
Байршлын оноо 7.7/10 (ойролцоогоор тооцсон)
Мэдээллийн огноо: 2026-10-271 · Санхүүжилтийн боломж
4.20 сая ₮/м²
Медиан м² үнэ
189–548 сая ₮
Үнийн хүрээ · нийт зарын 90%
26%-ийн зээлийн талбай, үнийн шалгуурт нийцэх зар
Шалгуурт нийцэх зарын медиан үнэ192 сая ₮
192 сая ₮-ийн байр: Урьдчилгаа 57 сая ₮ (30%), сарын төлбөр ~804 мянган ₮. Шаардлагатай орлого (татварын өмнөх) ≥1.8 сая ₮ (төлбөр нь орлогын 45%-аас хэтрэхгүй)
Шалгуур: Талбай ≤80 м², үнэ ≤214.3 сая ₮ (зээл ≤150 сая ₮, урьдчилгаа ≥30%), хүү 6%, хугацаа 360 сар
Ижил төстэй 164 хотхоноос 74 нь илүү үнэтэй
Энэ хотхоноос байр авах боломжтой юу?
Хадгаламж, сарын орлогоо оруулаад энэ хотхоны 6%-ийн зээлийн шалгуурт нийцэх 2 зарын хэд нь танд таарахыг хараарай.
Тооцоог зөвхөн энэ төхөөрөмж дээр хийнэ — оруулсан мэдээлэл хаашаа ч илгээгдэхгүй.
2 · Ашиглалтад орсон эсэх, барьсан байгууллага
2022 онд ашиглалтад орсон (зарын дагуу)
Төсөл хэрэгжүүлэгч: Дэлгэрэх таван чандмань ХХК (barilga.oronsuuts.com — 2019–2020 оны архив)
Төсөл хэрэгжүүлэгчээс шууд — шинэ орон сууцны санал
unegui.mn · Шинэ орон сууц · Дэлгэрэх апартмент · unegui-д бүртгэлтэй: Дэлгэрэх Таван Чандмань ХХК
Ангилал: Стандарт · Хийц: Төмөр бетон цутгамал · Ашиглалтад орох: 2025
| Өрөө | Талбай, м² | Үнэ, сая ₮ | м² үнэ, сая ₮ |
|---|---|---|---|
| 2 | 48 | 194.6 | 4.00 |
| 1 | 54 | 217.4 | 4.00 |
| 2 | 61 | 247.2 | 4.00 |
| 3 | 90 | 363.5 | 4.00 |
| 3 | 90 | 363.9 | 4.00 |
Төсөл хэрэгжүүлэгчийн м² үнэ (медиан 4.00 сая ₮) энэ хотхоны дахин борлуулалтын медианаас (4.20 сая ₮) 5% хямд
Төсөл хэрэгжүүлэгчийн үнэ = зарласан үнэ (2026-09-25), бодит хэлцлийн үнэ биш
3 · Байршил, барилгын нас
7.7/10Хотын медиан: 7.7/10
10K Плаза-аас 0.54 км
Барилгын нас: ~4 жил (зарын дагуу)
Хамгийн сул тал нь амралт, чөлөөт цаг (7.5/10) — бусад хэсгүүдээсээ 1.0 оноогоор доогуур байна.
Сургууль, цэцэрлэг7.6
Худалдаа, үйлчилгээ8.5
Амралт, чөлөөт цаг7.5
Төв рүү хүрэх7.5
бүртгэсэн 40 зарын байршилд үндэслэн тооцов (OpenStreetMap, ГЗБГЗЗГ, ЭМЯ).
Ойр орчинавтобус · эмийн сан · гарц · сургууль · цэцэрлэг
- 400 м доторх автобусны буудал: 2 зураглагдсан · хамгийн ойр нь 364 мOSM, 2026-10-23
- 500 м доторх эмийн сан: 6 зураглагдсанOSM, 2026-10-23
- 300 м доторх явган хүний гарц: 1 зураглагдсанOSM, 2026-10-23
- Хамгийн ойр сургууль: 238 м · түүн хүртэлх шулуун шугамд гол зам зураглагдаагүйOSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
- Хамгийн ойр цэцэрлэг: 331 м · түүн хүртэлх шулуун шугамд гол зам зураглагдаагүйOSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
Тоо нь OpenStreetMap-д зураглагдсан зүйлийг харуулна: зураглагдаагүй гарц, буудал, эмийн сан бодитоор байж болно. Зайг хотхоны цэгээс шулуунаар хэмжив, явган замаар бус. Гол зам: OSM-ын trunk, primary, secondary ангиллын зам.
OpenStreetMap дээр шалгах© OpenStreetMap хувь нэмэр оруулагчид · ODbLГЗБГЗЗГ
Энд амьдрахад ямар вэ?
Одоогоор үнэлгээ байхгүй байна. Дор хаяж 3 оршин суугч үнэлсний дараа нэгтгэсэн дүн харагдана.
Үнэ, зах зээлийн дэлгэрэнгүй
Сүүлийн 60 хоногт зарын медиан үнэ тогтвортой байна: 4.20–4.28 сая ₮/м²
Түрээсийн жилийн өгөөж: 9.9% (энэ хотхоны түрээсийн зараар)
Зарын хаагдах хугацаа: 28 хоног (53 хаагдсан заранд)
Зарагдсан байж болзошгүй зар: 3 (үнэ буурч, хаагдсан)
Өрөөний тоогоор
| Өрөө | Нийт байр | Талбай м² | сая ₮/м² |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 | 32–38 | 5.95 |
| 2 | 28 | 48–72 | 4.28 |
| 3 | 15 | 68–94 | 4.11 |
Энд бүртгэгдсэн нийт байрны тоо — идэвхтэй зарын тоо биш. Зарлагдаж байгаад хаагдсан, зарагдсан байрыг мөн оруулсан. Барилга дотор том талбайн м² үнэ ихэвчлэн бага байдаг — өрөөний тоог чанарын хэмжүүр болгож уншиж болохгүй.
Үнэд нөлөөлж буй хүчин зүйл
хотын дунджаас зөрөх хувьБайршил−15.4%
Барилгын он+5.9%
Барилгын өндөр+2.2%
Орчны үйлчилгээ−2.0%
Төвөөс зай−1.1%
Загварын задаргаа: энэ хотхоны м² үнэ хотын дунджаас юугаараа зөрч байгааг харуулна. Эерэг = үнийг нэмэгдүүлж буй, сөрөг = бууруулж буй хүчин зүйл.
Ойролцоох хотхонууд
5.04 сая ₮/м²Сондор таун0.2 км · 5 идэвхтэй зар
3.68 сая ₮/м²Апертмент хотхон0.3 км · 2 идэвхтэй зар
4.21 сая ₮/м²Оюутны хотхон0.3 км · 3 идэвхтэй зар
4.11 сая ₮/м²Five star residence0.3 км · 3 идэвхтэй зар
3.20 сая ₮/м²Офицер арвижих апартмент0.3 км · 2 идэвхтэй зар
3.96 сая ₮/м²Dream apartment0.4 км · 7 идэвхтэй зарЭх сурвалж. unegui.mn-д нийтлэгдсэн нээлттэй зарууд, өдөр бүр цуглуулсан. Улсын бүртгэл, хэлцлийн бүртгэлийн мэдээлэл ашигладаггүй. Зөвхөн нэгтгэсэн дериватив мэдээлэл хадгална — худалдагчийн хувийн мэдээлэл хадгалдаггүй.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: бүрэн
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: бүрэн
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Энэ үнэ танд зөв санагдаж байна уу?
Бид Дэлгэрэх апартмент-ийн медиан үнийг 4.2 сая ₮/м² гэж тооцов (9 идэвхтэй зараар). Энэ бол зарын үнэ — хэлцлийн үнэ биш. Тухайн хотхоныг мэддэг хүн бол нэг товч дарж хэлээрэй.
Хувийн мэдээлэл цуглуулахгүй — нэр, утас, имэйл асуухгүй.
Хариултыг үнийн загварын алдааг олоход ашиглана.
4.20 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Шалгуурт нийцэх зарууд unegui дээр