Зураг: unegui.mn зараас

3.82 сая ₮/м²Медиан м² үнэ

Bloom apartment

Баянзүрх · 2 идэвхтэй зар · 8 давхар

Мэдээллийн огноо: 2026-10-27

2 зарын медиан м² үнэ Баянзүрх дүүргийн медианаас -9%

Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 0

Тооцоолсон түрээсийн жилийн өгөөж: 10.3%

Байршлын оноо 7.7/10 (ойролцоогоор тооцсон)

Мэдээллийн огноо: 2026-10-27

1 · Санхүүжилтийн боломж

3.82 сая ₮/м²

Медиан м² үнэ

200–214 сая ₮

Үнийн хүрээ · нийт зарын 90%

26%-ийн зээлийн талбай, үнийн шалгуурт нийцэх зар

Шалгуурт нийцэх зарын медиан үнэ207 сая ₮

207 сая ₮-ийн байр: Урьдчилгаа 62 сая ₮ (30%), сарын төлбөр ~868 мянган ₮. Шаардлагатай орлого (татварын өмнөх) ≥2.0 сая ₮ (төлбөр нь орлогын 45%-аас хэтрэхгүй)

Шалгуур: Талбай ≤80 м², үнэ ≤214.3 сая ₮ (зээл ≤150 сая ₮, урьдчилгаа ≥30%), хүү 6%, хугацаа 360 сар

Ижил төстэй 164 хотхоноос 115 нь илүү үнэтэй

Энэ хотхоноос байр авах боломжтой юу?

Хадгаламж, сарын орлогоо оруулаад энэ хотхоны 6%-ийн зээлийн шалгуурт нийцэх 2 зарын хэд нь танд таарахыг хараарай.

Хадгаламж (урьдчилгаа), сая ₮Сарын нийт орлого (татварын өмнөх), сая ₮

Бүх хотхонд тооцох

Тооцоог зөвхөн энэ төхөөрөмж дээр хийнэ — оруулсан мэдээлэл хаашаа ч илгээгдэхгүй.

2 · Ашиглалтад орсон эсэх, барьсан байгууллага

2025 онд ашиглалтад орсон (зарын дагуу)

3 · Байршил, барилгын нас

7.7/10

Хотын медиан: 7.7/10

Тэнгэр Плаза-аас 0.55 км

Барилгын нас: ~1 жил (зарын дагуу)

Хамгийн сул тал нь сургууль, цэцэрлэг (7.3/10) — бусад хэсгүүдээсээ 1.6 оноогоор доогуур байна.

Сургууль, цэцэрлэг7.3

Худалдаа, үйлчилгээ7.6

Амралт, чөлөөт цаг8.9

Төв рүү хүрэх7.6

бүртгэсэн 4 зарын байршилд үндэслэн тооцов (OpenStreetMap, ГЗБГЗЗГ, ЭМЯ).

Ойр орчинавтобус · эмийн сан · гарц · сургууль · цэцэрлэг

400 м доторх автобусны буудал: 3 зураглагдсан · хамгийн ойр нь 212 мOSM, 2026-10-23
500 м доторх эмийн сан: 2 зураглагдсанOSM, 2026-10-23
300 м доторх явган хүний гарц: 8 зураглагдсанOSM, 2026-10-23
Хамгийн ойр сургууль: 186 м · түүн хүртэлх шулуун шугамд гол зам зураглагдаагүйOSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
Хамгийн ойр цэцэрлэг: 423 м · түүн хүртэлх шулуун шугамыг гол зам огтолдог (Цагдаагийн академийн өргөн чөлөө)OSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18

Тоо нь OpenStreetMap-д зураглагдсан зүйлийг харуулна: зураглагдаагүй гарц, буудал, эмийн сан бодитоор байж болно. Зайг хотхоны цэгээс шулуунаар хэмжив, явган замаар бус. Гол зам: OSM-ын trunk, primary, secondary ангиллын зам.

OpenStreetMap дээр шалгах © OpenStreetMap хувь нэмэр оруулагчид · ODbL ГЗБГЗЗГ

Энд амьдрахад ямар вэ?

Одоогоор үнэлгээ байхгүй байна. Дор хаяж 3 оршин суугч үнэлсний дараа нэгтгэсэн дүн харагдана.

Та энд амьдардаг уу? Үнэлгээ өгөх (90 сек)

Үнэ, зах зээлийн дэлгэрэнгүй

Түрээсийн жилийн өгөөж: 10.3% (орчмын түрээсийн зараар)

Өрөөний тоогоор

Өрөө	Нийт байр	Талбай м²	сая ₮/м²
2	5	50–56	3.82
3	1	52–52	—

Энд бүртгэгдсэн нийт байрны тоо — идэвхтэй зарын тоо биш. Зарлагдаж байгаад хаагдсан, зарагдсан байрыг мөн оруулсан. Барилга дотор том талбайн м² үнэ ихэвчлэн бага байдаг — өрөөний тоог чанарын хэмжүүр болгож уншиж болохгүй.

Үнэд нөлөөлж буй хүчин зүйл

хотын дунджаас зөрөх хувь

Байршил−22.0%

Барилгын он+5.9%

Барилгын явц−3.1%

Төвөөс зай−2.5%

Орчны үйлчилгээ−1.1%

Загварын задаргаа: энэ хотхоны м² үнэ хотын дунджаас юугаараа зөрч байгааг харуулна. Эерэг = үнийг нэмэгдүүлж буй, сөрөг = бууруулж буй хүчин зүйл.

Ойролцоох хотхонууд

N4.11 сая ₮/м²New residence2 хотхон0.1 км · 2 идэвхтэй зар

3.61 сая ₮/м²Evergreen apartment0.2 км · 8 идэвхтэй зар

3.80 сая ₮/м²Чулуун овоо garden0.2 км · 7 идэвхтэй зар

3.92 сая ₮/м²Амгалан new residence0.2 км · 6 идэвхтэй зар

3.82 сая ₮/м²Амгалан хороолол0.2 км · 8 идэвхтэй зар

3.86 сая ₮/м²Төгс апартмент0.2 км · 2 идэвхтэй зар

Эх сурвалж. unegui.mn-д нийтлэгдсэн нээлттэй зарууд, өдөр бүр цуглуулсан. Улсын бүртгэл, хэлцлийн бүртгэлийн мэдээлэл ашигладаггүй. Зөвхөн нэгтгэсэн дериватив мэдээлэл хадгална — худалдагчийн хувийн мэдээлэл хадгалдаггүй.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: сайн · дутуу: цөөн зар (2)
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.

Энэ үнэ танд зөв санагдаж байна уу?

Бид Bloom apartment-ийн медиан үнийг 3.82 сая ₮/м² гэж тооцов (2 идэвхтэй зараар). Энэ бол зарын үнэ — хэлцлийн үнэ биш. Тухайн хотхоныг мэддэг хүн бол нэг товч дарж хэлээрэй.

Хувийн мэдээлэл цуглуулахгүй — нэр, утас, имэйл асуухгүй. Хариултыг үнийн загварын алдааг олоход ашиглана.

3.82 сая ₮/м²Медиан м² үнэ

Шалгуурт нийцэх зарууд unegui дээр