8.60 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Мэдээллийн огноо: 2026-10-27
6 зарын медиан м² үнэ Баянзүрх дүүргийн медианаас +105%
Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 0
Тооцоолсон түрээсийн жилийн өгөөж: 5.1%
Байршлын оноо 3.3/10 (ойролцоогоор тооцсон)
Мэдээллийн огноо: 2026-10-271 · Санхүүжилтийн боломж
8.60 сая ₮/м²
Медиан м² үнэ
1,048–1,500 сая ₮
Үнийн хүрээ · нийт зарын 90%
Энэ хотхонд талбай, үнийн шалгуурт нийцэх зар алга (талбай > 80 м² эсвэл үнэ > 214.3 сая ₮)
Ижил төстэй 7 хотхоноос 0 нь илүү үнэтэй
Танд ямар хотхон багтах вэ?
Хадгаламж, орлогоо оруулаад — Баянзүрх дүүрэгт танд боломжтой хотхонууд.
2 · Ашиглалтад орсон эсэх, барьсан байгууллага
2025 онд ашиглалтад орсон (зарын дагуу)
3 · Байршил, барилгын нас
3.3/10Хотын медиан: 7.7/10
Хамгийн ойр гол, усаас: 0.27 км (Туул гол)
Барилгын нас: ~1 жил (зарын дагуу)
Хамгийн сул тал нь худалдаа, үйлчилгээ (1.0/10) — бусад хэсгүүдээсээ 6.3 оноогоор доогуур байна.
Сургууль, цэцэрлэг2.0
Худалдаа, үйлчилгээ1.0
Амралт, чөлөөт цаг7.3
Төв рүү хүрэх4.4
бүртгэсэн 3 зарын байршилд үндэслэн тооцов (OpenStreetMap, ГЗБГЗЗГ, ЭМЯ).
Ойр орчинавтобус · эмийн сан · гарц · гол
- 400 м доторх автобусны буудал: зураглагдаагүйOSM, 2026-10-23
- 500 м доторх эмийн сан: зураглагдаагүйOSM, 2026-10-23
- 300 м доторх явган хүний гарц: зураглагдаагүйOSM, 2026-10-23
- Хамгийн ойр гол, усаас: 0.27 км (Туул гол) · энэ нь албан ёсны үерийн бүсийн зураг бусOSM, 2026-07-08
Тоо нь OpenStreetMap-д зураглагдсан зүйлийг харуулна: зураглагдаагүй гарц, буудал, эмийн сан бодитоор байж болно. Зайг хотхоны цэгээс шулуунаар хэмжив, явган замаар бус. Гол зам: OSM-ын trunk, primary, secondary ангиллын зам.
OpenStreetMap дээр шалгах© OpenStreetMap хувь нэмэр оруулагчид · ODbL
Энд амьдрахад ямар вэ?
Одоогоор үнэлгээ байхгүй байна. Дор хаяж 3 оршин суугч үнэлсний дараа нэгтгэсэн дүн харагдана.
Үнэ, зах зээлийн дэлгэрэнгүй
-3.7% · Өдрийн дундаж ₮/м² (зарын үнэ) · 2026-10-15 — 2026-10-27
9.168.79
12 өдрийн цуваа. Энэ бол зарын үнийн медиан, хэлцлийн үнэ биш.
Түрээсийн жилийн өгөөж: 5.1% (дүүргийн түрээсийн зараар)
Өрөөний тоогоор
| Өрөө | Нийт байр | Талбай м² | сая ₮/м² |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 108–142 | 8.60 |
Энд бүртгэгдсэн нийт байрны тоо — идэвхтэй зарын тоо биш. Зарлагдаж байгаад хаагдсан, зарагдсан байрыг мөн оруулсан. Барилга дотор том талбайн м² үнэ ихэвчлэн бага байдаг — өрөөний тоог чанарын хэмжүүр болгож уншиж болохгүй.
Үнэд нөлөөлж буй хүчин зүйл
хотын дунджаас зөрөх хувьБайршил+99.9%
Хэмжээ (талбай+өрөө)−6.8%
Барилгын он+5.9%
Төвөөс зай−5.1%
Барилгын өндөр−2.9%
Загварын задаргаа: энэ хотхоны м² үнэ хотын дунджаас юугаараа зөрч байгааг харуулна. Эерэг = үнийг нэмэгдүүлж буй, сөрөг = бууруулж буй хүчин зүйл.
Ойролцоох хотхонууд
8.50 сая ₮/м²Тэнгэр сити0.1 км · 18 идэвхтэй зар
7.96 сая ₮/м²Бага тэнгэр сити1.0 км · 9 идэвхтэй зар
12.99 сая ₮/м²Sky garden2.1 км · 52 идэвхтэй зар
10.38 сая ₮/м²River tower2.3 км · 5 идэвхтэй зар
6.43 сая ₮/м²Modun town2.3 км · 9 идэвхтэй зар
9.04 сая ₮/м²River garden1 хотхон2.4 км · 2 идэвхтэй зарЭх сурвалж. unegui.mn-д нийтлэгдсэн нээлттэй зарууд, өдөр бүр цуглуулсан. Улсын бүртгэл, хэлцлийн бүртгэлийн мэдээлэл ашигладаггүй. Зөвхөн нэгтгэсэн дериватив мэдээлэл хадгална — худалдагчийн хувийн мэдээлэл хадгалдаггүй.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: сайн · дутуу: цөөн зар (6)
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: сайн · дутуу: цөөн зар (6)
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Энэ үнэ танд зөв санагдаж байна уу?
Бид Baga tenger city-ийн медиан үнийг 8.6 сая ₮/м² гэж тооцов (6 идэвхтэй зараар). Энэ бол зарын үнэ — хэлцлийн үнэ биш. Тухайн хотхоныг мэддэг хүн бол нэг товч дарж хэлээрэй.
Хувийн мэдээлэл цуглуулахгүй — нэр, утас, имэйл асуухгүй.
Хариултыг үнийн загварын алдааг олоход ашиглана.
8.60 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Зарууд unegui дээр