6.40 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Мэдээллийн огноо: 2026-10-27
5 зарын медиан м² үнэ Баянзүрх дүүргийн медианаас +52%
Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 0
Тооцоолсон түрээсийн жилийн өгөөж: 7.9%
Байршлын оноо 8.7/10 (ойролцоогоор тооцсон)
Мэдээллийн огноо: 2026-10-271 · Санхүүжилтийн боломж
6.40 сая ₮/м²
Медиан м² үнэ
426–428 сая ₮
Үнийн хүрээ · нийт зарын 90%
Энэ хотхонд талбай, үнийн шалгуурт нийцэх зар алга (талбай > 80 м² эсвэл үнэ > 214.3 сая ₮)
Ижил төстэй 168 хотхоноос 22 нь илүү үнэтэй
Танд ямар хотхон багтах вэ?
Хадгаламж, орлогоо оруулаад — Баянзүрх дүүрэгт танд боломжтой хотхонууд.
2 · Ашиглалтад орсон эсэх, барьсан байгууллага
2021 онд ашиглалтад орсон (зарын дагуу)
3 · Байршил, барилгын нас
8.7/10Хотын медиан: 7.7/10
Хоум Плаза 1-аас 0.95 км
Хамгийн ойр гол, усаас: 0.23 км (Сэлбэ гол)
Барилгын нас: ~5 жил (зарын дагуу)
Хамгийн сул тал нь худалдаа, үйлчилгээ (7.7/10) — бусад хэсгүүдээсээ 2.0 оноогоор доогуур байна.
Сургууль, цэцэрлэг8.7
Худалдаа, үйлчилгээ7.7
Амралт, чөлөөт цаг9.7
Төв рүү хүрэх8.3
бүртгэсэн 5 зарын байршилд үндэслэн тооцов (OpenStreetMap, ГЗБГЗЗГ, ЭМЯ).
Ойр орчинавтобус · эмийн сан · гарц · сургууль · цэцэрлэг · гол
- 400 м доторх автобусны буудал: 3 зураглагдсан · хамгийн ойр нь 340 мOSM, 2026-10-23
- 500 м доторх эмийн сан: 15 зураглагдсанOSM, 2026-10-23
- 300 м доторх явган хүний гарц: 9 зураглагдсанOSM, 2026-10-23
- Хамгийн ойр сургууль: 125 м · түүн хүртэлх шулуун шугамыг гол зам огтолдог (Токиогийн гудамж)OSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
- Хамгийн ойр цэцэрлэг: 209 м · түүн хүртэлх шулуун шугамыг гол зам огтолдог (Токиогийн гудамж)OSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
- Хамгийн ойр гол, усаас: 0.23 км (Сэлбэ гол) · энэ нь албан ёсны үерийн бүсийн зураг бусOSM, 2026-07-08
Тоо нь OpenStreetMap-д зураглагдсан зүйлийг харуулна: зураглагдаагүй гарц, буудал, эмийн сан бодитоор байж болно. Зайг хотхоны цэгээс шулуунаар хэмжив, явган замаар бус. Гол зам: OSM-ын trunk, primary, secondary ангиллын зам.
OpenStreetMap дээр шалгах© OpenStreetMap хувь нэмэр оруулагчид · ODbLГЗБГЗЗГ
Энд амьдрахад ямар вэ?
Одоогоор үнэлгээ байхгүй байна. Дор хаяж 3 оршин суугч үнэлсний дараа нэгтгэсэн дүн харагдана.
Үнэ, зах зээлийн дэлгэрэнгүй
Түрээсийн жилийн өгөөж: 7.9% (энэ хотхоны түрээсийн зараар)
Зарагдсан байж болзошгүй зар: 1 (үнэ буурч, хаагдсан)
Өрөөний тоогоор
| Өрөө | Нийт байр | Талбай м² | сая ₮/м² |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 68–68 | — |
| 3 | 6 | 66–89 | 6.40 |
| 4 | 1 | 100–100 | — |
Энд бүртгэгдсэн нийт байрны тоо — идэвхтэй зарын тоо биш. Зарлагдаж байгаад хаагдсан, зарагдсан байрыг мөн оруулсан. Барилга дотор том талбайн м² үнэ ихэвчлэн бага байдаг — өрөөний тоог чанарын хэмжүүр болгож уншиж болохгүй.
Үнэд нөлөөлж буй хүчин зүйл
хотын дунджаас зөрөх хувьБайршил+27.1%
Төвөөс зай+3.8%
Барилгын өндөр+2.2%
Барилгын он−2.1%
Засвар/чанар+1.8%
Загварын задаргаа: энэ хотхоны м² үнэ хотын дунджаас юугаараа зөрч байгааг харуулна. Эерэг = үнийг нэмэгдүүлж буй, сөрөг = бууруулж буй хүчин зүйл.
Ойролцоох хотхонууд
С4.47 сая ₮/м²Сансар хороолол0.1 км · 2 идэвхтэй зар
5.58 сая ₮/м²Golden vill хотхон0.1 км · 14 идэвхтэй зар
5.83 сая ₮/м²Royal castle хотхон0.3 км · 2 идэвхтэй зарХ4.26 сая ₮/м²Хоршооллын хотхон0.4 км · 2 идэвхтэй зар
4.31 сая ₮/м²Айл апартмент0.4 км · 2 идэвхтэй зар
8.19 сая ₮/м²Сансар гарден0.4 км · 9 идэвхтэй зар
5.58 сая ₮/м²Golden vill хотхон0.1 км · 14 идэвхтэй зар5.83 сая ₮/м²Royal castle хотхон0.3 км · 2 идэвхтэй зарХ4.26 сая ₮/м²Хоршооллын хотхон0.4 км · 2 идэвхтэй зар4.31 сая ₮/м²Айл апартмент0.4 км · 2 идэвхтэй зар8.19 сая ₮/м²Сансар гарден0.4 км · 9 идэвхтэй зарЭх сурвалж. unegui.mn-д нийтлэгдсэн нээлттэй зарууд, өдөр бүр цуглуулсан. Улсын бүртгэл, хэлцлийн бүртгэлийн мэдээлэл ашигладаггүй. Зөвхөн нэгтгэсэн дериватив мэдээлэл хадгална — худалдагчийн хувийн мэдээлэл хадгалдаггүй.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: сайн · дутуу: цөөн зар (5)
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: сайн · дутуу: цөөн зар (5)
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Энэ үнэ танд зөв санагдаж байна уу?
Бид Автай сайн хотхон-ийн медиан үнийг 6.4 сая ₮/м² гэж тооцов (5 идэвхтэй зараар). Энэ бол зарын үнэ — хэлцлийн үнэ биш. Тухайн хотхоныг мэддэг хүн бол нэг товч дарж хэлээрэй.
Хувийн мэдээлэл цуглуулахгүй — нэр, утас, имэйл асуухгүй.
Хариултыг үнийн загварын алдааг олоход ашиглана.
6.40 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Зарууд unegui дээр