7.20 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Мэдээллийн огноо: 2026-10-28
Идэвхтэй зартай 7 байрны медиан м² үнэ Баянгол дүүргийн медианаас +69%
Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 0
Тооцоолсон түрээсийн жилийн өгөөж: 6.4%
Байршлын оноо 8.9/10 (ойролцоогоор тооцсон)
Мэдээллийн огноо: 2026-10-281 · Санхүүжилтийн боломж
7.20 сая ₮/м²
Медиан м² үнэ
235–744 сая ₮
Үнийн хүрээ · нийт зарын 90%
Энэ хотхонд талбай, үнийн шалгуурт нийцэх зар алга (талбай > 80 м² эсвэл үнэ > 214.3 сая ₮)
Ижил төстэй 57 хотхоноос 1 нь илүү үнэтэй
Танд ямар хотхон багтах вэ?
Хадгаламж, орлогоо оруулаад — Баянгол дүүрэгт танд боломжтой хотхонууд.
2 · Ашиглалтад орсон эсэх, барьсан байгууллага
2026 онд ашиглалтад орно (зарын дагуу)
Төсөл хэрэгжүүлэгчээс шууд — шинэ орон сууцны санал
unegui.mn · Шинэ орон сууц · Orchlon Tower · unegui-д бүртгэлтэй: Orchlon Consulting ХХК
Ангилал: Үйлчилгээтэй · Хийц: Төмөр бетон цутгамал · Ашиглалтад орох: 2024
| Өрөө | Талбай, м² | Үнэ, сая ₮ | м² үнэ, сая ₮ |
|---|---|---|---|
| 2 | 53 | 423.7 | 8.00 |
| 3 | 80 | 639.6 | 8.00 |
| 3 | 85 | 679.6 | 8.00 |
| 3 | 93 | 743.5 | 8.00 |
Төсөл хэрэгжүүлэгчийн м² үнэ (медиан 8.00 сая ₮) энэ хотхоны дахин борлуулалтын медианаас (7.20 сая ₮) 11% өндөр
Төсөл хэрэгжүүлэгчийн үнэ = зарласан үнэ (2026-09-25), бодит хэлцлийн үнэ биш
3 · Байршил, барилгын нас
8.9/10Хотын медиан: 7.7/10
Гранд плаза-аас 0.37 км
Хамгийн ойр гол, усаас: 1.07 км (Дунд гол)
Сургууль, цэцэрлэг8.5
Худалдаа, үйлчилгээ9.1
Амралт, чөлөөт цаг9.4
Төв рүү хүрэх9.3
бүртгэсэн 10 зарын байршилд үндэслэн тооцов (OpenStreetMap, ГЗБГЗЗГ, ЭМЯ).
Ойр орчинавтобус · эмийн сан · гарц · сургууль · цэцэрлэг · гол
- 400 м доторх автобусны буудал: 3 зураглагдсан · хамгийн ойр нь 42 мOSM, 2026-10-23
- 500 м доторх эмийн сан: 15 зураглагдсанOSM, 2026-10-23
- 300 м доторх явган хүний гарц: 5 зураглагдсанOSM, 2026-10-23
- Хамгийн ойр сургууль: 46 м · түүн хүртэлх шулуун шугамд гол зам зураглагдаагүйOSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
- Хамгийн ойр цэцэрлэг: 290 м · түүн хүртэлх шулуун шугамд гол зам зураглагдаагүйOSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
- Хамгийн ойр гол, усаас: 1.07 км (Дунд гол) · энэ нь албан ёсны үерийн бүсийн зураг бусOSM, 2026-07-08
Тоо нь OpenStreetMap-д зураглагдсан зүйлийг харуулна: зураглагдаагүй гарц, буудал, эмийн сан бодитоор байж болно. Зайг хотхоны цэгээс шулуунаар хэмжив, явган замаар бус. Гол зам: OSM-ын trunk, primary, secondary ангиллын зам.
OpenStreetMap дээр шалгах© OpenStreetMap хувь нэмэр оруулагчид · ODbLГЗБГЗЗГ
Ажил хүртэл
Ажлын газраа тэмдэглэвэл энэ хотхоноос хэр хол болохыг харуулна
Ажлын газрын байршил зөвхөн таны хөтөчид хадгалагдах ба бидэнд илгээгдэхгүй. Google Maps-аар харахад тухайн хотхон болон ажлын газрын байршил дамжина.
Ойролцоох хотхонууд
Мэдээллийн огноо: 2026-10-28
5.08 сая ₮/м²Зам энхбагана апартмент0.3 км · идэвхтэй зартай 2 байр
5.87 сая ₮/м²Grand vista apartment0.3 км · идэвхтэй зартай 2 байр
6.08 сая ₮/м²Grand vista хотхон0.4 км · идэвхтэй зартай 2 байр
6.00 сая ₮/м²Hill side хотхон0.5 км · идэвхтэй зартай 4 байрЭнд амьдрахад ямар вэ?
Одоогоор үнэлгээ байхгүй байна. Дор хаяж 3 оршин суугч үнэлсний дараа нэгтгэсэн дүн харагдана.
Үнэ, зах зээлийн дэлгэрэнгүй
-8.2% · Өдрийн дундаж ₮/м² (зарын үнэ) · 2026-08-30 — 2026-10-28
7.847.20
50 өдрийн цуваа. Энэ бол зарын үнийн медиан, хэлцлийн үнэ биш.
Түрээсийн жилийн өгөөж: 6.4% (орчмын түрээсийн зараар)
Зарын хаагдах хугацаа: 24 хоног (10 хаагдсан заранд)
Өрөөний тоогоор
| Өрөө | Нийт байр | Талбай м² | сая ₮/м² |
|---|---|---|---|
| 2 | 5 | 43–54 | 4.50 |
| 3 | 9 | 72–93 | 7.50 |
Энд бүртгэгдсэн нийт байрны тоо — идэвхтэй зарын тоо биш. Зарлагдаж байгаад хаагдсан, зарагдсан байрыг мөн оруулсан. Барилга дотор том талбайн м² үнэ ихэвчлэн бага байдаг — өрөөний тоог чанарын хэмжүүр болгож уншиж болохгүй.
Үнэд нөлөөлж буй хүчин зүйл
хотын дунджаас зөрөх хувьБайршил+38.8%
Барилгын он+5.8%
Барилгын өндөр+2.2%
Төвөөс зай+2.1%
Тохижилт+1.7%
Загварын задаргаа: энэ хотхоны м² үнэ хотын дунджаас юугаараа зөрч байгааг харуулна. Эерэг = үнийг нэмэгдүүлж буй, сөрөг = бууруулж буй хүчин зүйл.
Эх сурвалж. unegui.mn-д нийтлэгдсэн нээлттэй зарууд, өдөр бүр цуглуулсан. Улсын бүртгэл, хэлцлийн бүртгэлийн мэдээлэл ашигладаггүй. Зөвхөн нэгтгэсэн дериватив мэдээлэл хадгална — худалдагчийн хувийн мэдээлэл хадгалдаггүй.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-28-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: сайн · дутуу: зар цөөн (7 байр)
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-28-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: сайн · дутуу: зар цөөн (7 байр)
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Энэ үнэ танд зөв санагдаж байна уу?
Бид Orchlon tower-ийн медиан үнийг 7.2 сая ₮/м² гэж тооцов (идэвхтэй зартай 7 байр). Энэ бол зарын үнэ — хэлцлийн үнэ биш. Тухайн хотхоныг мэддэг хүн бол нэг товч дарж хэлээрэй.
Хувийн мэдээлэл цуглуулахгүй — нэр, утас, имэйл асуухгүй.
Хариултыг үнийн загварын алдааг олоход ашиглана.
7.20 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Зарууд unegui дээр