4.19 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Мэдээллийн огноо: 2026-10-28
6%-ийн зээлийн талбай, үнийн шалгуурт нийцэх идэвхтэй зартай байр: 3Боломжоо тооцох Идэвхтэй зартай 4 байрны медиан м² үнэ Баянгол дүүргийн медианаас -2%
Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 0
Тооцоолсон түрээсийн жилийн өгөөж: 10.2%
Байршлын оноо 7.5/10 (ойролцоогоор тооцсон)
Мэдээллийн огноо: 2026-10-281 · Санхүүжилтийн боломж
4.19 сая ₮/м²
Медиан м² үнэ
177–230 сая ₮
Үнийн хүрээ · нийт зарын 90%
36%-ийн зээлийн талбай, үнийн шалгуурт нийцэх зар
Шалгуурт нийцэх зарын медиан үнэ180 сая ₮
180 сая ₮-ийн байр: Урьдчилгаа 54 сая ₮ (30%), сарын төлбөр ~755 мянган ₮. Шаардлагатай орлого (татварын өмнөх) ≥1.7 сая ₮ (төлбөр нь орлогын 45%-аас хэтрэхгүй)
Шалгуур: Талбай ≤80 м², үнэ ≤214.3 сая ₮ (зээл ≤150 сая ₮, урьдчилгаа ≥30%), хүү 6%, хугацаа 360 сар
Ижил төстэй 45 хотхоноос 26 нь илүү үнэтэй
Энэ хотхоноос байр авах боломжтой юу?
Хадгаламж, сарын орлогоо оруулаад энэ хотхоны 6%-ийн зээлийн шалгуурт нийцэх 3 зарын хэд нь танд таарахыг хараарай.
Тооцоог зөвхөн энэ төхөөрөмж дээр хийнэ — оруулсан мэдээлэл хаашаа ч илгээгдэхгүй.
2 · Ашиглалтад орсон эсэх, барьсан байгууллага
2016 онд ашиглалтад орсон (зарын дагуу)
3 · Байршил, барилгын нас
7.5/10Хотын медиан: 7.7/10
Шинэ сонголт их дэлгүүр-аас 0.67 км
Хамгийн ойр гол, усаас: 0.01 км (Дунд гол)
Барилгын нас: ~10 жил (зарын дагуу)
Хамгийн сул тал нь сургууль, цэцэрлэг (5.8/10) — бусад хэсгүүдээсээ 3.6 оноогоор доогуур байна.
Сургууль, цэцэрлэг5.8
Худалдаа, үйлчилгээ9.0
Амралт, чөлөөт цаг9.4
Төв рүү хүрэх8.9
бүртгэсэн 15 зарын байршилд үндэслэн тооцов (OpenStreetMap, ГЗБГЗЗГ, ЭМЯ).
Ойр орчинавтобус · эмийн сан · гарц · сургууль · цэцэрлэг · гол
- 400 м доторх автобусны буудал: 1 зураглагдсан · хамгийн ойр нь 79 мOSM, 2026-10-23
- 500 м доторх эмийн сан: 10 зураглагдсанOSM, 2026-10-23
- 300 м доторх явган хүний гарц: 9 зураглагдсанOSM, 2026-10-23
- Хамгийн ойр сургууль: 729 м · түүн хүртэлх шулуун шугамыг гол зам огтолдог (Yйлдвэрийн гудамж, Чингисийн өргөн чөлөө)OSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
- Хамгийн ойр цэцэрлэг: 179 м · түүн хүртэлх шулуун шугамыг гол зам огтолдог (Yйлдвэрийн гудамж)OSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
- Хамгийн ойр гол, усаас: 0.01 км (Дунд гол) · энэ нь албан ёсны үерийн бүсийн зураг бусOSM, 2026-07-08
Тоо нь OpenStreetMap-д зураглагдсан зүйлийг харуулна: зураглагдаагүй гарц, буудал, эмийн сан бодитоор байж болно. Зайг хотхоны цэгээс шулуунаар хэмжив, явган замаар бус. Гол зам: OSM-ын trunk, primary, secondary ангиллын зам.
OpenStreetMap дээр шалгах© OpenStreetMap хувь нэмэр оруулагчид · ODbLГЗБГЗЗГ
Ажил хүртэл
Ажлын газраа тэмдэглэвэл энэ хотхоноос хэр хол болохыг харуулна
Ажлын газрын байршил зөвхөн таны хөтөчид хадгалагдах ба бидэнд илгээгдэхгүй. Google Maps-аар харахад тухайн хотхон болон ажлын газрын байршил дамжина.
Ойролцоох хотхонууд
Мэдээллийн огноо: 2026-10-28
4.70 сая ₮/м²Алтай хотхон0.1 км · идэвхтэй зартай 121 байр
4.80 сая ₮/м²Алтай ресидэнс хотхон0.2 км · идэвхтэй зартай 9 байр
3.95 сая ₮/м²Баянгол алтай хотхон0.2 км · идэвхтэй зартай 2 байр
3.99 сая ₮/м²Middle river apartment0.2 км · идэвхтэй зартай 5 байрЭнд амьдрахад ямар вэ?
Одоогоор үнэлгээ байхгүй байна. Дор хаяж 3 оршин суугч үнэлсний дараа нэгтгэсэн дүн харагдана.
Үнэ, зах зээлийн дэлгэрэнгүй
+4.6% · Өдрийн дундаж ₮/м² (зарын үнэ) · 2026-08-30 — 2026-10-28
4.293.90
60 өдрийн цуваа. Энэ бол зарын үнийн медиан, хэлцлийн үнэ биш.
Түрээсийн жилийн өгөөж: 10.2% (энэ хотхоны түрээсийн зараар)
Зарын хаагдах хугацаа: 16 хоног (13 хаагдсан заранд)
Зарагдсан байж болзошгүй зар: 1 (үнэ буурч, хаагдсан)
Өрөөний тоогоор
| Өрөө | Нийт байр | Талбай м² | сая ₮/м² |
|---|---|---|---|
| 2 | 12 | 44–56 | 4.19 |
| 3 | 1 | 60–60 | — |
Энд бүртгэгдсэн нийт байрны тоо — идэвхтэй зарын тоо биш. Зарлагдаж байгаад хаагдсан, зарагдсан байрыг мөн оруулсан. Барилга дотор том талбайн м² үнэ ихэвчлэн бага байдаг — өрөөний тоог чанарын хэмжүүр болгож уншиж болохгүй.
Үнэд нөлөөлж буй хүчин зүйл
хотын дунджаас зөрөх хувьБайршил−10.7%
Хэмжээ (талбай+өрөө)+5.6%
Барилгын он−4.2%
Барилгын өндөр−2.9%
Орчны үйлчилгээ−1.2%
Загварын задаргаа: энэ хотхоны м² үнэ хотын дунджаас юугаараа зөрч байгааг харуулна. Эерэг = үнийг нэмэгдүүлж буй, сөрөг = бууруулж буй хүчин зүйл.
Эх сурвалж. unegui.mn-д нийтлэгдсэн нээлттэй зарууд, өдөр бүр цуглуулсан. Улсын бүртгэл, хэлцлийн бүртгэлийн мэдээлэл ашигладаггүй. Зөвхөн нэгтгэсэн дериватив мэдээлэл хадгална — худалдагчийн хувийн мэдээлэл хадгалдаггүй.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-28-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: сайн · дутуу: зар цөөн (4 байр)
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-28-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: сайн · дутуу: зар цөөн (4 байр)
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Энэ үнэ танд зөв санагдаж байна уу?
Бид Хос өргөө хотхон-ийн медиан үнийг 4.19 сая ₮/м² гэж тооцов (идэвхтэй зартай 4 байр). Энэ бол зарын үнэ — хэлцлийн үнэ биш. Тухайн хотхоныг мэддэг хүн бол нэг товч дарж хэлээрэй.
Хувийн мэдээлэл цуглуулахгүй — нэр, утас, имэйл асуухгүй.
Хариултыг үнийн загварын алдааг олоход ашиглана.
4.19 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Шалгуурт нийцэх зарууд unegui дээр