4.56 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Мэдээллийн огноо: 2026-10-27
6 зарын медиан м² үнэ Баянгол дүүргийн медианаас +7%
Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 0
Тооцоолсон түрээсийн жилийн өгөөж: 8.8%
Байршлын оноо 8.3/10 (ойролцоогоор тооцсон)
Мэдээллийн огноо: 2026-10-271 · Санхүүжилтийн боломж
4.56 сая ₮/м²
Медиан м² үнэ
170–411 сая ₮
Үнийн хүрээ · нийт зарын 90%
46%-ийн зээлийн талбай, үнийн шалгуурт нийцэх зар
Шалгуурт нийцэх зарын медиан үнэ188 сая ₮
188 сая ₮-ийн байр: Урьдчилгаа 56 сая ₮ (30%), сарын төлбөр ~787 мянган ₮. Шаардлагатай орлого (татварын өмнөх) ≥1.8 сая ₮ (төлбөр нь орлогын 45%-аас хэтрэхгүй)
Шалгуур: Талбай ≤80 м², үнэ ≤214.3 сая ₮ (зээл ≤150 сая ₮, урьдчилгаа ≥30%), хүү 6%, хугацаа 360 сар
Ижил төстэй 66 хотхоноос 29 нь илүү үнэтэй
Энэ хотхоноос байр авах боломжтой юу?
Хадгаламж, сарын орлогоо оруулаад энэ хотхоны 6%-ийн зээлийн шалгуурт нийцэх 4 зарын хэд нь танд таарахыг хараарай.
Тооцоог зөвхөн энэ төхөөрөмж дээр хийнэ — оруулсан мэдээлэл хаашаа ч илгээгдэхгүй.
2 · Ашиглалтад орсон эсэх, барьсан байгууллага
2019 онд ашиглалтад орсон (зарын дагуу)
Төсөл хэрэгжүүлэгч: Эх ачуут ХХК (metro.mn — 2016–2020 оны архив)
3 · Байршил, барилгын нас
8.3/10Хотын медиан: 7.7/10
Хархорин 3ахын Авто 3огсоол-аас 0.3 км
Хамгийн ойр гол, усаас: 1.32 км (Дунд гол)
Барилгын нас: ~7 жил (зарын дагуу)
Хамгийн сул тал нь төв рүү хүрэх (7.7/10) — бусад хэсгүүдээсээ 1.1 оноогоор доогуур байна.
Сургууль, цэцэрлэг8.2
Худалдаа, үйлчилгээ8.8
Амралт, чөлөөт цаг8.7
Төв рүү хүрэх7.7
бүртгэсэн 10 зарын байршилд үндэслэн тооцов (OpenStreetMap, ГЗБГЗЗГ, ЭМЯ).
Ойр орчинавтобус · эмийн сан · гарц · сургууль · цэцэрлэг · гол
- 400 м доторх автобусны буудал: 3 зураглагдсан · хамгийн ойр нь 65 мOSM, 2026-10-23
- 500 м доторх эмийн сан: 19 зураглагдсанOSM, 2026-10-23
- 300 м доторх явган хүний гарц: 9 зураглагдсанOSM, 2026-10-23
- Хамгийн ойр сургууль: 172 м · түүн хүртэлх шулуун шугамд гол зам зураглагдаагүйOSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
- Хамгийн ойр цэцэрлэг: 219 м · түүн хүртэлх шулуун шугамыг гол зам огтолдог (Москвагийн гудамж)OSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
- Хамгийн ойр гол, усаас: 1.32 км (Дунд гол) · энэ нь албан ёсны үерийн бүсийн зураг бусOSM, 2026-07-08
Тоо нь OpenStreetMap-д зураглагдсан зүйлийг харуулна: зураглагдаагүй гарц, буудал, эмийн сан бодитоор байж болно. Зайг хотхоны цэгээс шулуунаар хэмжив, явган замаар бус. Гол зам: OSM-ын trunk, primary, secondary ангиллын зам.
OpenStreetMap дээр шалгах© OpenStreetMap хувь нэмэр оруулагчид · ODbLГЗБГЗЗГ
Энд амьдрахад ямар вэ?
Одоогоор үнэлгээ байхгүй байна. Дор хаяж 3 оршин суугч үнэлсний дараа нэгтгэсэн дүн харагдана.
Үнэ, зах зээлийн дэлгэрэнгүй
Түрээсийн жилийн өгөөж: 8.8% (энэ хотхоны түрээсийн зараар)
Зарын хаагдах хугацаа: 27 хоног (9 хаагдсан заранд)
Өрөөний тоогоор
| Өрөө | Нийт байр | Талбай м² | сая ₮/м² |
|---|---|---|---|
| 2 | 15 | 41–68 | 4.50 |
| 3 | 1 | 79–79 | 5.20 |
Энд бүртгэгдсэн нийт байрны тоо — идэвхтэй зарын тоо биш. Зарлагдаж байгаад хаагдсан, зарагдсан байрыг мөн оруулсан. Барилга дотор том талбайн м² үнэ ихэвчлэн бага байдаг — өрөөний тоог чанарын хэмжүүр болгож уншиж болохгүй.
Үнэд нөлөөлж буй хүчин зүйл
хотын дунджаас зөрөх хувьБайршил−12.9%
Барилгын он+5.9%
Хэмжээ (талбай+өрөө)+5.3%
Төвөөс зай−3.2%
Орчны үйлчилгээ−3.0%
Загварын задаргаа: энэ хотхоны м² үнэ хотын дунджаас юугаараа зөрч байгааг харуулна. Эерэг = үнийг нэмэгдүүлж буй, сөрөг = бууруулж буй хүчин зүйл.
Ойролцоох хотхонууд
3.80 сая ₮/м²Өнөр хороолол0.0 км · 5 идэвхтэй зар
4.07 сая ₮/м²Хархорин хотхон0.3 км · 5 идэвхтэй зар
3.72 сая ₮/м²Өнөр хороолол0.4 км · 2 идэвхтэй зар
4.44 сая ₮/м²Стандарт ресиденс хотхон0.5 км · 2 идэвхтэй зар
4.22 сая ₮/м²Стандарт резиденс0.5 км · 3 идэвхтэй зар
3.36 сая ₮/м²1р хороолол0.5 км · 5 идэвхтэй зарЭх сурвалж. unegui.mn-д нийтлэгдсэн нээлттэй зарууд, өдөр бүр цуглуулсан. Улсын бүртгэл, хэлцлийн бүртгэлийн мэдээлэл ашигладаггүй. Зөвхөн нэгтгэсэн дериватив мэдээлэл хадгална — худалдагчийн хувийн мэдээлэл хадгалдаггүй.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: сайн · дутуу: цөөн зар (6)
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: сайн · дутуу: цөөн зар (6)
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Энэ үнэ танд зөв санагдаж байна уу?
Бид Хархорин хороолол-ийн медиан үнийг 4.56 сая ₮/м² гэж тооцов (6 идэвхтэй зараар). Энэ бол зарын үнэ — хэлцлийн үнэ биш. Тухайн хотхоныг мэддэг хүн бол нэг товч дарж хэлээрэй.
Хувийн мэдээлэл цуглуулахгүй — нэр, утас, имэйл асуухгүй.
Хариултыг үнийн загварын алдааг олоход ашиглана.
4.56 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Шалгуурт нийцэх зарууд unegui дээр