Grande villa

16 давхар

Газрын зураг дээр харах Энэ хотхоны зарууд unegui дээр

Мэдээллийн огноо: 2026-10-01

тэнцвэртэйХүрээнээсээ дээгүүр

Тэнцвэртэй — боломжийн байршилтай, зах зээлээс үнэтэй, тогтвортой.

1 · Санхүүжилтийн боломж

5.73 сая ₮/м²

Медиан м² үнэ

319–500 сая ₮

Үнийн хүрээ · нийт зарын 90%

Энэ хотхонд талбай, үнийн шалгуурт нийцэх зар алга (талбай > 80 м² эсвэл үнэ > 214.3 сая ₮)

Ижил төстэй 53 хотхоноос 8 нь илүү үнэтэй

Танд ямар хотхон багтах вэ?

Хадгаламж, орлогоо оруулаад — Баянгол дүүрэгт танд боломжтой хотхонууд.

Боломжоо тооцох

2 · Ашиглалтад орсон эсэх, барьсан байгууллага

2018 онд ашиглалтад орсон (зарын дагуу)

3 · Байршил, барилгын нас

7.9/10

Хотын медиан: 7.7/10

Naran mall-аас 0.69 км

Хамгийн ойр гол, усаас: 0.35 км (Дунд гол)

Барилгын нас: ~8 жил (зарын дагуу)

Хамгийн сул тал нь худалдаа, үйлчилгээ (7.3/10) — бусад хэсгүүдээсээ 1.4 оноогоор доогуур байна.

Сургууль, цэцэрлэг8.3

Худалдаа, үйлчилгээ7.3

Амралт, чөлөөт цаг8.6

Төв рүү хүрэх8.7

бүртгэсэн 30 зарын байршил дээр тооцов (OpenStreetMap, ГЗБГЗЗГ).

Энд амьдрахад ямар вэ?

Одоогоор үнэлгээ байхгүй байна. Дор хаяж 3 оршин суугч үнэлсний дараа нэгтгэсэн дүн харагдана.

Та энд амьдардаг уу? Үнэлгээ өгөх (90 сек)

Үнэ, зах зээлийн дэлгэрэнгүй

Сүүлийн 50 хоногт зарын медиан үнэ тогтвортой байна: 5.65–5.80 сая ₮/м²

Түрээсийн жилийн өгөөж: 7.6% (энэ хотхоны түрээсийн зараар)

Зарын хаагдах хугацаа: 28 хоног (8 хаагдсан заранд)

Зарагдсан байж болзошгүй зар: 1 (үнэ буурч, хаагдсан)

Өрөөний тоогоор

Өрөө	Нийт байр	Талбай м²	сая ₮/м²
2 өрөө	3	52–56	5.73
3 өрөө	7	72–88	6.05
4 өрөө	1	148–148	—

Энд бүртгэгдсэн нийт байрны тоо — идэвхтэй зарын тоо биш. Зарлагдаж байгаад хаагдсан, зарагдсан байрыг мөн оруулсан. Барилга дотор том талбайн м² үнэ ихэвчлэн бага байдаг — өрөөний тоог чанарын хэмжүүр болгож уншиж болохгүй.

Үнэд нөлөөлж буй хүчин зүйл

хотын дунджаас зөрөх хувь

Байршил+8.5%

Төвөөс зай+4.1%

Орчны үйлчилгээ+4.0%

Барилгын он−2.3%

Барилгын өндөр+2.2%

Загварын задаргаа: энэ хотхоны м² үнэ хотын дунджаас юугаараа зөрч байгааг харуулна. Эерэг = үнийг нэмэгдүүлж буй, сөрөг = бууруулж буй хүчин зүйл.

Эх сурвалж. unegui.mn-д нийтлэгдсэн нээлттэй зарууд, өдөр бүр цуглуулсан. Улсын бүртгэл, хэлцлийн бүртгэлийн мэдээлэл ашигладаггүй. Зөвхөн нэгтгэсэн дериватив мэдээлэл хадгална — худалдагчийн хувийн мэдээлэл хадгалдаггүй.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-01-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: бүрэн
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.

Энэ үнэ танд зөв санагдаж байна уу?

Бид Grande villa-ийн медиан үнийг 5.73 сая ₮/м² гэж тооцов (9 идэвхтэй зараар). Энэ бол зарын үнэ — хэлцлийн үнэ биш. Тухайн хотхоныг мэддэг хүн бол нэг товч дарж хэлээрэй.

Хувийн мэдээлэл цуглуулахгүй — нэр, утас, имэйл асуухгүй. Хариултыг үнийн загварын алдааг олоход ашиглана.

Зарууд unegui дээр Боломжоо тооцох