3.86 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Мэдээллийн огноо: 2026-10-27
32 зарын медиан м² үнэ Баянгол дүүргийн медианаас -9%
Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 4
Тооцоолсон түрээсийн жилийн өгөөж: 11.1%
Байршлын оноо 8.4/10 (ойролцоогоор тооцсон)
Мэдээллийн огноо: 2026-10-271 · Санхүүжилтийн боломж
3.86 сая ₮/м²
Медиан м² үнэ
170–324 сая ₮
Үнийн хүрээ · нийт зарын 90%
186%-ийн зээлийн талбай, үнийн шалгуурт нийцэх зар
Шалгуурт нийцэх зарын медиан үнэ180 сая ₮
180 сая ₮-ийн байр: Урьдчилгаа 54 сая ₮ (30%), сарын төлбөр ~755 мянган ₮. Шаардлагатай орлого (татварын өмнөх) ≥1.7 сая ₮ (төлбөр нь орлогын 45%-аас хэтрэхгүй)
Шалгуур: Талбай ≤80 м², үнэ ≤214.3 сая ₮ (зээл ≤150 сая ₮, урьдчилгаа ≥30%), хүү 6%, хугацаа 360 сар
Ижил төстэй 66 хотхоноос 54 нь илүү үнэтэй
Энэ нэр нэг барилга биш, 365 м хүрээтэй хороолол — өөр өөр онд баригдсан, өөр өөр ангиллын барилгуудыг агуулна. Дээрх медиан нь эдгээр барилгуудыг хамтад нь тооцсон утга бөгөөд аль нэг барилгын үнэ БИШ.Эх сурвалж: OpenStreetMap (ODbL)
Энэ хотхоноос байр авах боломжтой юу?
Хадгаламж, сарын орлогоо оруулаад энэ хотхоны 6%-ийн зээлийн шалгуурт нийцэх 18 зарын хэд нь танд таарахыг хараарай.
Тооцоог зөвхөн энэ төхөөрөмж дээр хийнэ — оруулсан мэдээлэл хаашаа ч илгээгдэхгүй.
2 · Ашиглалтад орсон эсэх, барьсан байгууллага
2004–2012 онд ашиглалтад орсон — 9 барилга (Улсын комиссын акттай)
Барьсан: Зуншин ХХК (бүртгэлд заасан барилга: 1 / 9)
3 · Байршил, барилгын нас
8.4/10Хотын медиан: 7.7/10
Хүрмэн Гранд плаза-аас 0.58 км
Хамгийн ойр гол, усаас: 0.70 км (Дунд гол)
Барилгын нас: 14–22 жил
Сургууль, цэцэрлэг8.9
Худалдаа, үйлчилгээ8.2
Амралт, чөлөөт цаг8.6
Төв рүү хүрэх8.5
бүртгэсэн 154 зарын байршилд үндэслэн тооцов (OpenStreetMap, ГЗБГЗЗГ, ЭМЯ).
Энд амьдрахад ямар вэ?
Одоогоор үнэлгээ байхгүй байна. Дор хаяж 3 оршин суугч үнэлсний дараа нэгтгэсэн дүн харагдана.
Үнэ, зах зээлийн дэлгэрэнгүй
-9.1% · Өдрийн дундаж ₮/м² (зарын үнэ) · 2026-08-29 — 2026-10-27
4.293.85
60 өдрийн цуваа. Энэ бол зарын үнийн медиан, хэлцлийн үнэ биш.
Түрээсийн жилийн өгөөж: 11.1% (энэ хотхоны түрээсийн зараар)
Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 4
Зарын хаагдах хугацаа: 26 хоног (89 хаагдсан заранд)
Зарагдсан байж болзошгүй зар: 2 (үнэ буурч, хаагдсан)
Өрөөний тоогоор
| Өрөө | Нийт байр | Талбай м² | сая ₮/м² |
|---|---|---|---|
| 1 | 8 | 28–42 | — |
| 2 | 49 | 41–75 | 3.91 |
| 3 | 25 | 61–139 | 3.56 |
| 4 | 2 | 78–90 | 5.79 |
Энд бүртгэгдсэн нийт байрны тоо — идэвхтэй зарын тоо биш. Зарлагдаж байгаад хаагдсан, зарагдсан байрыг мөн оруулсан. Барилга дотор том талбайн м² үнэ ихэвчлэн бага байдаг — өрөөний тоог чанарын хэмжүүр болгож уншиж болохгүй.
Үнэд нөлөөлж буй хүчин зүйл
хотын дунджаас зөрөх хувьБайршил−11.4%
Барилгын он−6.4%
Барилгын өндөр−2.9%
Төвөөс зай+1.1%
Хэмжээ (талбай+өрөө)+1.1%
Загварын задаргаа: энэ хотхоны м² үнэ хотын дунджаас юугаараа зөрч байгааг харуулна. Эерэг = үнийг нэмэгдүүлж буй, сөрөг = бууруулж буй хүчин зүйл.
Ойролцоох хотхонууд
5.39 сая ₮/м²Premium ulaanbaatar хотхон0.1 км · 2 идэвхтэй зар
4.78 сая ₮/м²Koyo town0.1 км · 2 идэвхтэй зар
6.08 сая ₮/м²Grand vista хотхон0.2 км · 2 идэвхтэй зар
5.13 сая ₮/м²Premium apartment0.2 км · 10 идэвхтэй зар
5.87 сая ₮/м²Grand vista apartment0.3 км · 2 идэвхтэй зар
5.08 сая ₮/м²Зам энхбагана апартмент0.3 км · 2 идэвхтэй зарЭх сурвалж. unegui.mn-д нийтлэгдсэн нээлттэй зарууд, өдөр бүр цуглуулсан. Улсын бүртгэл, хэлцлийн бүртгэлийн мэдээлэл ашигладаггүй. Зөвхөн нэгтгэсэн дериватив мэдээлэл хадгална — худалдагчийн хувийн мэдээлэл хадгалдаггүй.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: бүрэн
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Контур: гараар зурсан
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: бүрэн
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Контур: гараар зурсан
Энэ үнэ танд зөв санагдаж байна уу?
Бид Богд ар хороолол-ийн медиан үнийг 3.86 сая ₮/м² гэж тооцов (32 идэвхтэй зараар). Энэ бол зарын үнэ — хэлцлийн үнэ биш. Тухайн хотхоныг мэддэг хүн бол нэг товч дарж хэлээрэй.
Хувийн мэдээлэл цуглуулахгүй — нэр, утас, имэйл асуухгүй.
Хариултыг үнийн загварын алдааг олоход ашиглана.
3.86 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Шалгуурт нийцэх зарууд unegui дээр